二手房合同违约的赔偿主要是有法定损害赔偿以及约定损害赔偿两种。倘若遇到了被侵权的情况下，我们应当积极争取赔偿。那么二手房合同的赔偿标准大概是多少呢?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。二手房买卖，合同违约的赔偿标准是多少?1) 二手房合同违约赔偿标准可以由双方当事人自己协商约定。2) 但如果合同中约定的违约金过高或者...
昨天，有一位网友留言咨询道：“自己已经预售了一套房屋，但不确定几时能拿到房子，如果开发商延期的话又该怎么办好呢?”本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，预售房屋何时能拿到手?预售的房屋应在预售合同约定的时间内交付。商品房预售合同中应具有明确的交房日期，合同中没有明确规定的，可由双方协商...
市面上的许多房屋目前都可以在网上进行出售，那么在网上买房的话，是需要进行网签的。虽然它只是订立合同的一个环节，但也是必不可少的。那么，网签的法律效力是怎么样的，你知道吗?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，网签的法律效力是怎么样的?1、商品房买卖网签的效力：开发商如果没有预售许可证销售房屋是违法的，将会无效...
大多数购房者在购买房子的时候，都需要交上一笔首付款。那么交了首付款的房子在什么情况下可以申请退房呢?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，首付款已交还能退房吗?如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,不需要承担违约责任;如果是自己的原因的话,需要承担相关的违约责任。道华房产律师知识...
通常购房合同上都会写明房屋的面积，倘若购房者在签订时发现购房合同上的面积少了，应该如何处理会比较好?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，购房合同上面积少了怎么办?出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，如果误差超过3%的，买卖人可以申请解除购房合同，在3%以内的，按照合同约...
购房者在没有取得房产证时，其所购的房屋所有权就会处于一种不确定的状态，同时也不能拥有一些权利。要知道，登记的房屋是具有房产证的。本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，房产证没办理有哪些后果?根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有房屋所有权的证明，没有房产...
目前社会上的二手房买卖交易行为非常多，我们都知道房屋是需要持有房产证才可以办理产权登记的。要是遇到自己买的二手房没有房产证，该怎么办?产生纠纷该如何处理呢?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。二手房买卖，没有房产证产生纠纷怎么办?买卖无房产证的二手房所产生的纠纷，一般是属于合同纠纷。双方可以通过协商、调解、诉讼等等方...
在二手房买卖中，一般都是需要签订一份房屋买卖合同的。倘若自己因为某些因素影响，不能亲自去签订合同，那么可以找人去代签吗?这种合同代签的行为是否具有法律效力?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。二手房买卖，合同代签有法律效力吗?民法典规定，二手房买卖合同如果是当事人委托他人代为签订，买卖合同是当事人自愿签订，并且不违反...
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