前几天有网友留言了这个问题，想了解房屋确权是否必须是户主。今天，就由道华房产律师给大家解答。房屋确权必须是户主吗?房屋确权不一定是户主。农村宅基地是以家庭户为单位配置，其本质还是集体土地。集体成员拥有的是宅基地的使用权，而家庭成员共享该家庭宅基地的使用权。因此在宅基地登记时，登记的名字只要是家庭中的集体成员即可。房屋确...
比方说在一个棚改项目中，征收方与被征收人签订了补偿协议，答应每平方米补偿3万多。之后仅仅6天就拆除了房屋，但是没过多久就不认账了。之前答应的3万多，变成了每平米只给7千元。被征收人不仅失去了房子，该获得的补偿也严重的缩水。那么，被征收人应该怎样防范这类型的风险?道华房产律师告诉你，要记住以下这三点。1)签约的时候，可以...
遇到房屋拆迁的时候，补偿那是必不可少的。那么大家都知道有哪些补偿方式吗?接下来就由道华房产律师为您好好科普。房屋拆迁的补偿方式，你都知道吗?1)货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。2)产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种...
在遇到双方对房屋的所有权产生争议的时候，是很容易发生纠纷的。本文，道华房产律师将会针对这件事情给大家详细解答。房产确权纠纷怎样解决?房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：1) 调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，...
买卖二手房，在合同里面约定的违约金是房价的20%，如果买方不买了或者卖方不卖了，那么要赔偿对方多少违约金?本文，道华房产律师将为您详细阐述。二手房买卖纠纷，约定违约金怎么算?道华房产律师告诉你，因为现在房价动辄几百万甚至上千万，你约定20%的违约金在法律上太高了。所以，法院肯定要调整减少。道华房产律师建议，直接试用定金...
近期不少网友留言咨询说：“如果我居住的地方准备拆迁了，那么拆迁补偿有标准吗?”拿好小板凳，接下来道华房产律师就给大家讲解一番。城中村拆迁补偿标准，你知道吗?城中村顾名思义就是城市里的农村，但其实已经被纳入了城市规划区范围。那么拆迁的时候，针对于这类农村房屋，会有特别的补偿标准。根据最高人民法院的司法解释，以及特定制定的...
倘若遇到自己的土地被政府部门给拆迁的话，这时就会涉及到一些拆迁赔偿的问题。部分地区会以安置房来进行补偿，那么安置房的差价应该怎么处理比较好?本文，道华房产律师整理了以下内容，希望能给您带来帮助。城中村拆迁就近安置需要补差价吗?网友小张家市中心的房子要拆迁了，拆迁方只给小张两个选择。1. 去郊区安置。郊区的房价连市中心的...
房屋拆迁补偿不合理怎么办，大部分拆迁户都会找村委会，街道办或者拆迁办。其实这些单位的人没有太大的权利，谈的结果往往也是空谈一场。道华房产律师认为涉及到大问题的时候必须找到征收方，他们才是最终与我们签协议的主体。那么要怎么确定征收方是谁?1. 可以看征收公告盖的是什么章，就能够初步判断征收方是谁。2. 根据《国有土地上房...
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