按类型咨询_房产纠纷_第56页

购房发现开发商五证不全，可以退房吗？如何退
						     2023-01-09
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购房后发现开发商“五证”不全怎么办？是否可以退房？如何退？今天道华房产律师团给大家一一解答。首先，“五证”不全当然可以退房。没有开发资质的开发商，以及楼盘的五证手续不全，说明开发商不具备售房的能力，购房者如果想要退房也要尽早，因为如果开发商，在一定期限内补办了相关的证件，...

开发商虚假宣传，如何构成违约并承担违约责任
						     2023-01-09
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开发商虚假宣传，可承诺又没写到合同里面，那么是否会构成违约并承担责任呢？最近，有网友留言求助，某开发商在沙盘和广告中宣传该小区，配套了大型商场、大面积绿地以及重点中学，但是真到收房的时候，发现宣传内容根本就不存在，咨询我们怎么办，那么今天道华房产律师团就告诉大家。根据最高院新修订的《商品房买卖合同司法解释》第3条的规定...

判定开发商虚假宣传，要什么条件
						     2023-01-09
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你是否经常看到开发商的宣传单上有这样一句话：广告宣传仅为要约邀请，具体以合同约定为准…那么这是不是意味着，开发商对广告宣传不用负责任？本文道华房产律师团就给大家解答。写了一两句声明，开发商就可以对广告宣传不用负责任吗律师解答：未必，只要满足判定开发商虚假宣传，要什么条件以下3个条件，开发商要约邀请宣传广告...

延期交房半年多，违约金只给了几百块钱，合理吗
						     2023-01-09
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开发商延期交房半年多，违约金却只给了几百块钱，这样合理吗？张先生买的商品房到了合同约定的时间，结果开发商迟迟没有交房，于是张先生便想讨要违约金，结果仔细一看合同才发现，一般逾期交房的违约金都是按日计算的，但张先生合同上逾期交房的违约金，“每日”两个字却消失了，这样算下来不管是交房逾期多久，违约金...

开发商逾期交房，要退房要注意合同约定的交房时间
						     2023-01-09
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最近有网友给我们留言咨询退房的事，他的房子已经逾期两年多了，现在想退房，我们看了这个购房者的合同发现问题不小，道华房产律师团在此提醒大家，注意看购房合同上约定的交房时间，否则即使贸然起诉，却被判已经失去了退房权利而败诉就尴尬了。那么什么时间内可以行使退房权利呢？通常根据合同的约定，会有以下两种情况：第一种情况，是合同约...

开发商逾期办房产证，业主如何维权
						     2023-01-09
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目前，不少人买房后，都有过这样的经历，收房时开发商打着代收契税、公共维修基金等各种名义收钱，说是统一办理房产证，不交钱就别不能拿钥匙入住，但是钱虽然交了，房产证却迟迟下不来，有的甚至拖了好几年都解决不了，那为什么会出现这种情况呢？业主应该如何处理？今天，道华房产律师团给大家分析解答。开发商逾期办房产证，业主如何维权其实...

深圳城中村的房子遇到旧改，如何确权
						     2023-01-09
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近段时间不少网友给我们留言，咨询深圳城中村房子确权问题，希望可以解答一下，那么在本文道华房产律师团给大家讲简单讲解。深圳城中村的房子遇到旧改，如何确权？除了红本、绿本外，其他没有登记的产权物业就需要确权，证明材料就是历史遗留回执、合同、报建证明，裁决文书等。纳入城市更新旧改的确权流程具体怎么样呢？一般是开发商进行登记，...

深圳小产权房确权，开发商只认原房东怎么办
						     2023-01-09
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深圳小产权没有被确权的，还有不少人担心，万一遇到城市更新旧改，开发商只认原房东，不确权给我怎么办？那么本文，道华房产律师团就给大家讲清楚。首先大家要清楚，能针对房屋权属认定的只有两类部门。第一类，像以前的房管部门，或现在的不动产登记中心，是直接颁证，比如绿本、猪肝本、大红本等，上面的证载人就是不动产权利人。第二类，就是...