你有没有遇到一房二卖的情况？一房二卖，也就是说你在签订了购房合同之后，房东因为房屋涨价又卖给了另外一个人，这种情况下房屋到底归谁呢？这要看房子有没有房产证，需不需要办理过户登记，如果需要办理过户登记，那么谁进行了登记，那么房屋登记在了谁的名下，房子就归谁，那么如果是小产权房，没有房产证，就是谁先入住了房子就归谁，这种情...
拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人居住使用的房屋。随着城市化的发展，拆迁的速度也在不断加快，拆迁安置房也悄然进入房地产买卖市场。但是由于安置房的特殊性，很多人对安置房买卖仍然不放心，无论是买方还是卖方，心存疑虑：拆迁安置房能否买卖，买卖是否有风险呢？下面道华房产律师为大家进行解答。拆迁安...
最近越来越多的朋友总是买到房屋质量有问题的房子，轻则漏水、空鼓，严重的不能正常供水供电。这种情况下，该如何维护自己的合法权益呢？下面道华房产律师为大家进行解答。房屋质量问题该如何维权？发现了质量问题，记住一个原则，一般的质量问题可以让开发商给你保修，严重的质量问题，比如说主体结构问题，这种可以要求退房。现实中，我们的确...
面对拆迁，我们很多老百姓都是第一次遇到，不要说上阵协商谈判，就连拆迁最基本的一些常识都有确缺失。那么，普通老百姓，没有拆迁经验，如何保护自己的拆迁权益呢？下面道华房产律师为大家进行解答。房屋拆迁时该如何捍卫自己的权益？1、合法的征收应该有相关的征收的预公告、征收公告、评估报告、征收决定等文件。2、先补偿后拆迁，这是最基...
这两年房产市场延期交房的事情特别多，因延期交房导致的纠纷似乎都已经可以和一直排在商品房纠纷榜首的虚假宣传分庭抗争了。然而，不少业主发现，自己手里的预售合同，开发商对延期交房约定的违约很低，这种时候到底该如何维权呢？下面道华房产律师为大家进行讲解。遇到开发商延期交房，但是延期交房的违约金很低怎么办？遇到这种情况，购房人可...
人在家中坐，祸从“天上”来，最近深圳台风频频来袭，刚买的房子因为漏水而遭了秧，物业公司却打得一手好太极，说起赔偿就各种推脱。最近深圳频频来袭，发现自家的房屋漏水了该怎么办？损失该由谁来承担，下面道华房产律师为大家进行解答。房屋漏水了怎么办？首先，我们要保护好现场，对漏水的情况进行证据固定，及时拍...
购买期房的购房者最怕逾期交房，因为有很多购房者是租着房子等房子的，逾期不交房购房者经济压力会很大，逾期时间久了再加上装修时间，住上自己的房子变得遥遥无期。这种情况下，基本一般都会采取诉讼来维权，但维权时到底该要钱还是要房呢？下面道华房产律师为大家进行解答。开发商逾期交房，维权时是要房好？还是退房要钱好？律师给大家梳理了...
安置房本身如果确定了购房人，也就是签署了向安置房认购合同或者安置房确认书等文件的人，就是安置房在法律上的所有权人，未来能够办理房产证时，安置房的购房人也就会成为不动产权证书的登记人，但是我们知道，征收拆迁的安置房房产证一般需要大约5年，甚至5年以上才能发下来，那么暂时没有房产证，一旦安置房的所有人去世，安置房可以继承吗...
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