开发商明明违约，合同中也约定了违约金，可是开发商就是不愿意支付违约金，为什么会这样呢？本文，道华房产律师给大家作分析解答。开发商违约，业主拿违约金为什么这么难？
购买尚未取得房产证的房屋本身就存在一定的风险，因为房产证是房屋所有权的法定证明文件。如果卖方不配合过户，买方可以采取以下措施：协商解决：首先，买方可以与卖方进行
竣工验收备案是开发商在完成建筑工程后必须履行的法定程序，然而，有了这个备案是否意味着开发商可以强行交付呢？下面道华房产律师为大家进行解答。有这样一个案例，李先生
在购房过程中，如果购房者没有足够的知识和经验来避免一些潜在的风险，就可能会遇到一些不可预见的问题。其中，购买的房子被原房主抵押的房屋就是一个比较常见的问题。那么
近年来，关于精装房的问题和纠纷越来越多。有网友留言称，他花了近2000万购买了一套精装房，但实际收房时，却发现房子与之前宣传的完全不同，并存在诸多质量问题。其实，类似的情况在我们现实生活中也屡见不鲜，那么遇到这种情况该怎么办呢？接下来，道华房产律师将为大家进行解答。买房遇到精装修质量问题怎么办？第一、一定要及时的去取证...
二手房买卖交易中，违约情况时常发生，卖家违约的情况如何处理呢？本文道华房产律师给大家解答。房屋买卖中，卖家违约怎么办呢二手房交易，若出售方违约，买方可以选择继续履行合同，并将房屋强制过户，买方也可以选择解除合同，并要求赔偿违约金或损失，这个选择权不在出售方，而是在买方。签署的房地产买卖合同是有效的，那么有效的合同双方必...
房屋买卖合同中，由于房屋的升值导致买卖合同不能继续履行，那么，房屋差价能否作为非违约方的损失，由违约方予以赔偿呢？这个问题在我们的生活中，很经常会碰到，我们也处理过类似合同纠纷。下面道华房产律师给大家展开讲讲。房子升值，卖家违约不卖，买家可以主张赔偿房屋差价吗比如购买者与出卖人签订了房屋买卖合同，假设总价是200万，结...
李某购买了张某的房子，双方也签订了合同，李某也支付了10万元的定金，但是房价上涨，张某也就不想卖房了，而李某却又不同意解除合同，于是向这个法院提起诉讼，要求继续履行合同。法院判决支持，因为这个售房合同，是你们双方真实意思表示，现在张某以各种理由拒绝履行合同，已经违背了诚实信用原则，属于违约方，而为了保护守约方的权益，判...
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