最近有网友留言问买的二手房卖家延迟交房了怎么办，可以自行清户吗？道华房产律师今天给大家简单解答。二手房交易的过程，买房卖房防不胜防，二手房卖家延迟交房属于违约，要赔偿的，出卖人延迟交付房屋的，在催告后3个月合理期限仍未履行的，买售人可以请求解除合同，并且要求出卖人承担支付违约金，赔偿损失等违约责任。卖方逾期交房不肯搬出...
二手房买卖成交后，卖方拒绝办理交房手续怎么办呢？又该如何维权呢？今天道华房产律师来给大家分析解答。通常卖方违约的借口多种多样，有从买方行为里挑刺的，甚至还有装疯卖傻玩消失避而不见的，其中，最常见的借口就是买方存在违约行为，因为对于卖方来说，这为其依法解约提供了最好的理由，很多卖家往往也会以房屋存在其他的共有人，比如配偶...
不知道生活中，大家有没有遇到过这样的一种情况，比如说我们买二手房，支付了一笔定金之后呢，卖家却反悔了，临时表示我不卖了，但是卖家态度很好，说了很多好话，并且承诺我们之前给出的定金，他一定会及时足额的返还给我们，那么这个时候你接不接受呢？二手房卖家反悔不卖，返还定金就完事了吗可能有一部分朋友，想想好像也没有什么损失就接受...
张某向陈某购买了房屋，交付了定金3万元，但是陈某在过户当天就通知中介说我不愿意出售房屋了，要取消交易。很多人在房产交易合同中有这样约定，买方收取购房定金之后如果反悔不卖，那么在违约之后7日内要双倍返还定金，同时也约定，如果买方交付购房定金之后，反悔不买的，则卖方所收的定金不予退还，那么这种情况下，最终需不需要赔偿差价损...
倘若我们在二手房买卖的时候，已经说好了具体交付日期以及房产证过户日期等等。卖方却不因是何情况违约了，这时卖方应如何赔偿我们?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。二手房买卖，卖方违约如何赔偿?对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下...
在二手房买卖中，如果遭到卖方毁约了，且协商也不能达到一致。打官司的话，步骤流程是怎么样的?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。二手房买卖，卖方毁约怎么打官司?1) 写诉状民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求，以及事实与理由的陈述和法律依据，都是决定官司胜败的重要因素。所以，写诉状要有好的构思和设...
在二手房买卖中，挑选到自己满意的房子都十分不易了。倘若还遇到卖方违约的话，那真的很糟心。如果卖方违约的话，我们应该怎么去处理会比较好?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。承担违约责任和违约事项，要记牢。1) 卖房者不按期交房;2) 面积变动超过约定幅度;3) 房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位4) 产权过户手续不...
网友小陈咨询说道，自己买的二手房最近房价突然飙升，还庆幸买的早时，却遭到卖家毁约不卖了。这种情况，该怎么去处理?别着急，道华房产律师给您指点指点。二手房买卖，房价上涨太快卖家毁约怎么办?1) 如果只签订了《购房意向书》，但是《购房意向书》上已经明确了金额、房屋位置、过户时间、付款时间以及交房时间等等主要条款。那么就可以...
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