很多人因为没有这个购房资格，就借用他人的名义来买房子，但这很可能会被认定为无效，最高法公布了328号案例认定借名买房无效，那此类买房该怎样避免风险呢？下面且看道华房产律师给大家的解答。借名买房如何避免法律风险一、签订一份代持协议，包括这个房屋归属，返还房屋的条件呀，房屋增值部分的归属，擅自处分房屋的责任等等。二、购房资...
借名买房通常发生在熟人和亲属之间，但出名人突然反悔，依据房产证明主张自己对房屋的所有权，拒绝协助借名人办理过户手续的情况也经常发生，那么这种情况下，借名人该如何维护自己的合法权益呢？借名买房，不配合过户如何维权如果建立买房合同，属于双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，那么该合同合法有效应受法律保护，...
现实中由于限购令等原因，不少朋友在买房的时候，是借用亲戚的名义，由自己出资登记在对方名下，可是人心是可怕的，亲戚翻脸不认了，说是自己的房子那怎么办呢？如果你有以下的证据那就不用慌。第一，签订借名买房的合同，最好当时还有证人在场；第二，包括银行流水或者转账凭证等买房的付款以及购房的手续；第三，一定要保存好付款证明，因为它...
借名买房是什么意思？就是说你因为政策限制，没有购房资格，你借用其他人的名义来购买房屋，这里边有一个借名人，有一个出名人。当借名人实际投资，购买房屋，但是登记在出名人的名下之后，双方对于这个房屋的归属发生了争议，对于借名人来说该如何办呢？借名买房争议纠纷，律师是如何处理的一般来说我们处理这样的案件是这样操作的。首先，将这...
买方委托了房屋中介公司，在其介绍下，和卖方签订了产权转让协议，并约定了中介费的支付金额和方式，然而协议签订后，买方却后悔，房子不要了，中介费也拒绝支付。中介公司，有权要求买方继续支付中介费吗？不一定。这个中介公司起诉到了法院，但买方提出了以下理由：一是卖方的妻子没有签字，合同无效，房产不能过户；二是经过查询，发现房子有...
借名买房现在是不少人会走一个途径，是为了达到投资房产一个目的，如果身边有亲戚朋友要借你的名义去买房的话，操作时一定要注意4个隐藏的风险。借名买房有哪些风险第一，借名买房被认定为无效的风险我们国家对于一些房子交付会有特殊的限制，购房人就必须要满足特定的购房资格，比如说军队的经济适用房，如果借用他人的名义来购房，那么这些经...
今天道华房产律师给大家讲讲挂名买房的风险。如果说不是在婚姻过程中挂名买房，这个名字是登记在别人的名下，实际上说因为我们中国的法律，房屋是以登记生效的，即便你跟对方有一个书面的协议，原则上来说，这个房子的所有权就是对方的。如果你要提起诉讼，大概率上你只能去跟对方要求返还房屋的款项，这是第一个风险。那么如果说在婚姻过程中，...
对于房屋买卖来说，买和卖是相对的行为，有卖房违约的情况，就会有买方违约的情况。在买方违约的主要类型，有不支付房款、反悔不买、不办理过户等。今天，道华房产律师给大家讲解买家不支付房款如何处理。我们先来看一则案例。2021年5月，李四购买张三一套房产，面积120平方米，房屋总价120万元，双方签订了房屋买卖合同，合同约定李...
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