昨天有位客户向我们咨询说，在交付房款后，发现开发商又将房子抵押给了第三人，但自己还没有办理不动产登记，那么这种情况下该怎么维权呢？下面道华房产律师来为大家进行解答。这其中主要涉及两个方面的问题。一方面是房屋所有权归属的问题，由于购房者并没有取得房屋的所有权证书，而房屋已经设定了抵押权，没有经过抵押权人的同意，房屋无法进...
很多购房者不知道，主张逾期办证违约金，也是有诉讼时效的，简单来说，逾期办证违约金是有法律保护的，期限超过后再起诉可能就丧失了申诉权，那这个时候，开发商有权拒绝支付逾期办证违约金，那么，逾期办证的诉讼时效具体是多久呢？下面，道华房产律师来为大家具体讲解。开发商逾期办证，诉讼失效是多长时间？一般而言，逾期办证违约金的诉讼时...
有这样一则案例：家住西安的蔡先生，为了结婚而购买了一套房子。现在，蔡先生已经结婚并且有了孩子，但房子却迟迟未能交付。因此，蔡先生愤怒地去找开发商理论，并甚至去工地上维权，但问题仍未解决。无奈之下，蔡先生将开发商告到了法院。接下来，道华房产律师就开发商逾期交付是否能退房的问题为大家做详细讲解。开发商延期交房，可以退房吗？...
开发商虚假宣传，买的房子与宣传的不符，该如何维权呢？天津的张先生买了一套期房，开发商在宣传预售时，制作了沙盘、宣传视频、宣传单等资料，并对外宣传该楼盘将建设花园、广场等配套设施，但楼盘建设完成后，并没有看到宣传中的这些配套设施，那么遇到这种情况，购房者应该怎么维权？本文道华房产律师来为大家做详细解答。首先，我们要知道销...
近几年，烂尾楼的问题闹的沸沸扬扬，有的业主维权无门，也有业主想要委托律师，想通过法律途径进行停贷，那么，开发商房子烂尾，可以找律师停贷吗？下面道华房产律师来为大家进行具体解析。开发商房子烂尾，可以找律师停贷吗?明确的讲，那是可以的，但是否要停贷一定要慎重，关于停贷这里主要涉及三个问题：第一、不宜贸然停贷。有些购房者，看...
我们遇到这种情况不要害怕，跟开发商打官司或者去维权，不要打心里认为这开发商多强大多有实力，实际上呢，我们只要是合法合规的，去维护自己的权利，去努力争取即可，结果一定会怎么样不好说，但是呢，自己的权利只能靠自己去维护。虚假房源，购房者要不要考虑维权发布虚假房源信息，这个情况在我们二手房买卖的时候，是肯定是经常能遇到的，其...
购房者看了房，付了定金，那么房子就一定不能退吗？道华房产律师告诉大家：当然不是。只是在一般情况下，定金因为具有惩罚性，在交易失败的时候是不能退的，并且违约一方必然丧失该部分定金，那么在购房时如果支付了定金，后面因为种种因素不想买了，或者卖方不想卖了，定金何去何从呢？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法...
开发商同意退房，如果业主按照开发商的格式，去填写所谓的退房申请单，后果可能会非常的严重，为什么？本文道华房产律师给大家分析原因。开发商同意退房，让你写退房申请，需要注意什么在签署正式的合同之前，你可能会突然发现，合同和认购协议有出入，或者当初销售员承诺的内容并没有写到合同当中。那么根据法律的规定，开发商应当无条件的退房...
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