在购买房屋后发现房屋已经在自己购买之前出售给他人应该怎么办？道华房产律师团为您解答遇到“一房二卖”怎么办。遇到“一房二卖&r
购房过程中，最尴尬的就是，好不容易找到了一个满意的房子，甚至还和人家谈妥价格签了合同，结果房主却一房二卖，那么，这种情况下，如何才能优先获得房子呢？下面道华房产律师为大家具体讲解。前提条件：一房多卖中的全体买受人，都是善意的购买人，每份房屋买卖合同都有效。注意，合同有效，并不代表全体买受人都可以取得房子的所有权。一般情...
大家有没有遇到一房二卖的情况？一房二卖，即在签订了购房合同之后，房东因为房屋涨价又卖给了另外一个人，这种情况下买方该如何维权呢？下面道华房产律师来为大家详细解答。遇到一房二卖，房屋到底归谁呢？当遇到这种情况时，首先我们需要明确房子是否具备房产证，是否需要办理过户登记。如果需要办理过户登记，那么我们需要查看登记人是谁，房...
一房二卖行为在现实当中经常出现，有些案件被认定了民事纠纷，有些案件却被认定成了刑事犯罪，这到底是怎么回事？今天我们就来聊一聊这个话题。一房二卖行为，在什么情况下是民事纠纷，在什么情况下是经济犯罪？下面道华律师给大家举例说明。张三作为业主，先与李四签订了一份房买卖合同，将涉案房屋以100万的价格卖给了李四。王五知道张三在...
一房二卖是指出卖人先后或同时，以两个买卖合同，将同一特定的房屋，出卖给两个不同的买受人，卖房人通过签订买卖合同的形式，收取他人的购房款，事后又将房屋过户给其他购房者，极易构成合同诈骗罪。一房二卖，构成合同诈骗罪吗我国《刑法》第224条规定的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订履行合同的过程中，骗取对方当事人财物，数...
商品房买卖合同司法解释第7条规定，客户以开发商与第三人恶意串通，另行订立商品买卖合同，并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认开发商与第三人订立的商品买卖合同无效的，应予支持。这里要注意的是，法律已经取消了双倍返还购房款的规定，并且只有在第三人和开发商，都是恶意的情况下，才给主张他们的合同无效，按照无效合同的...
在购买二手房时，我们可能会遇到这种情况，那就是房东将房屋卖给了你，并签订了书面的买卖合同，你也支付了房款，但是房东又将该房屋卖给了其他人，也签订了书面的买卖合同，那么这种情况下，房屋的产权到底归谁呢？下面道华房产律师就给大家分析解答。二手房，一房二卖，产权到底归谁通常来讲，购买人谁先取得房屋产权证，那么房屋的产权就归谁...
一房二卖是指，房屋所有人将同一房屋先后出卖给不同的买受人，出卖人往往已经收取了两个买售人部分或者全部购房款，而事实上，却不可能同时满足所有买售人的购房要求。一房二卖是民事欺诈还是刑事诈骗在判断一房二卖是否为刑事诈骗时，要满足诈骗犯罪的构成要件及行为人实施欺骗行为，对方产生错误认识，对方基于错误认识处分财产，行为人或第三...
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