买到的房子和样板房不一致怎么办
来源：道华房产律师团
2022-12-27
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有网友留言咨询说，他买到的房子，和当初开发商用于宣传的样板间，差异较大，有虚假宣传的嫌疑，这种情况下怎么办呢？本文道华房产律师来给大家解答。
买到的房子和样板房不一致怎么办
首先，我国《商品房销售管理办法》第31条规定，开发商如果设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量的标准与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房是一致的。
那也就是说，如果收房的时候购房者发现楼不对板，可以要求开发商承担违约责任。
不过开发商为了规避该条法律的限制，一般会在商品房买卖合同后面，附有补充约定说明，样板间不作为实际房屋销售的标准，而是以最终实物为准，那么，购房者如何才能避免这种吃哑巴亏呢？
道华房产律师教大家一招，在你看样板房的时候，可以要求开发商，对样板房与实际交付的房屋是否一致，做出书面说明，或者写进购房合同，同时做好录音录像等证据保留工作，这样一旦不一致，就可以通过法律的途径进行维权。
大家明白了吗？
