开发商逾期交房，起诉退房却被驳回
来源：道华房产律师团
2023-03-13
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开发商逾期交房，购房人起诉退房却被法院驳回，这是为什么呢?
我们来看这样一个案例。
购房者王先生与某开发商签订了商品房买卖合同，合同约定，是在当年的4月30日之前交付房屋，但是由于开发商资金链断裂，无法按时交付房屋，按照合同的约定开发商逾期超过60日。
此时，王先生是有权解除购房合同，但他没有，心想着反正开发商已经违约了，晚交房一天，自己还可以多拿一天的违约金，却没想到，过了3个多月，开发商突然通知王先生可以收房了，这个时候王先生想退房，开发商当然是不同意了，于是双方闹到了法院。
王先生向法院起诉，请求判定解除购房合同，退还购房款，但法院认为，王先生本来拥有的合同解除权，因超期已经消灭了，据此驳回了王先生的诉讼请求。
看完这个案例，相信大家对于上述情况会有所警惕了，遇到问题一定要及时维权，不要想着钻空子占小便宜，不然有可能会吃大亏。
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