在二手房买卖合同当中，一般情况下会约定了一个违约金，也就是一方违约需要给守约方支付合同总价的20%的违约金，现在的房价都比较高，动辄几百万的房价，算下来数额不在少数，很多人会有疑问，这个违约金会不会得到法院的支持？在本文，道华房产律师团给大家分析解答。房产合同20%违约金会得到法院支持吗我们先看法律是如何规定的，《民法...
一对夫妻，通过一个房产中介，看中了一套二手房，总价一二百万元，房主急用钱，低于市场价10多万元出售，但需要买房支付100万元的首付款，用于偿还银行贷款解押，双方签了买卖合同，买方支付100万元后，卖方将房屋交付给买方居住使用，入住已经快两年了，买方多次找卖方办证，卖方总是推脱，直到有一天发现，房门上被法院张贴了查封的法...
目前行情，不少购房者会青睐二手房，二手房买卖有几个容易产生的纠纷点，道华房产律师在本文来给大家总结盘点。一、房屋产权以及抵押情况在合同生效之前，一定要查询这个房屋和土地产权，调查是否有查封或者是多重抵押的情况，如果存在的话要核实确认卖家的一些资信情况，只要能够正常的解押解封，就不影响交易。二、税费问题有很多业主在签合同...
随着二手房受到越来越多家庭的青睐，很多人也会选择购买二手房，今天道华房产律师团给大家分析讲解关于二手房买卖中，对方拖延过户怎么处理。二手房买卖，对方迟迟不过户怎么处理如果是在签订完房屋买卖合同后，其中一方迟迟不愿意过户，如果是卖方因为房屋涨幅很大，不愿意出售，双方又协商解决不了，可起诉至法院，要求对方继续履行合同，并配...
有网友给我们留言，问卖家在签订完房屋买卖合同以后一房二卖，作为买家如何维权呢？道华房产律师在本文给大家分析解答。卖家一房二卖，买家如何维权有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过...
在当下，买卖二手房是很多家庭的选择，在实际这个交易的过程当中，很多人还是会遇到一些棘手的问题，比如说双方签署购房合同之后，其中一方毁约，那么这个时候该怎么解决呢？本文，道华房产律师为大家做解答。一般情况下，买卖双方在签署购房合同之后，其中一方毁约，会采用“定金罚则”或者是“赔偿违约金”两种方式进行解决。律师需要在这里提...
二手房在交易过程中，会涉及到买卖双方税费的承担。二手房交易税费主要涉及到营业税、个人所得税、契税、印花税。下面道华房产律师就二手房税费的具体规定、不同房屋类型的计算方式等问题！二手房在交易过程中，会涉及到买卖双方税费的承担。二手房交易税费主要有以下几种：1. 营业税营业税是对中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动...
首先要看看自己有没有购房资格，各个城市的规定不一样；其次要了解自己买房的目的，是投资，学区房，工作用房。再一个，需要根据自己的经济状况，了解银行贷款相关政策规定，对房款总数有一个预期，就是看看以你的经济实力，你能买多少钱的房子。还有，要知道自己想买什么户型，是二室一厅还是三室一厅。倾向于高层还是多层。当年我是为了买学区...
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