不管当初是因为什么原因，把自己买的房子登记在了别人的名下，当被借名人否认存在借名买房关系的时候，借名人想要要回房屋，那也只能采取打官司的方式了，那么这种官司该怎么打？能不能打赢，自己取得房产证呢？下面，道华房产律师给大家分享几个诉讼要点。借名买房如何打赢官司首先，借名买房案件的案由，应该是合同纠纷，而不是所有权的确权纠...
借名买房，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。许多网友咨询我们遇到因借名买房产生的纠纷该如何处理，本文道华房产律师团为大家讲解。借名买房的几种情形及处理方式首先，借名买房有三种情况：一，相关经济适用房等政策性保障住房而借名的，这种借名协议无效，相关买卖合同也无效。二，因相关限购政策而...
针对二手房交易的问题，许多人会选择经过中介促成房屋交易。有网友咨询若是二手房买卖不成功，相应的中介费是否能退还。本文道华房产律师团为大家解答。二手房买卖不成功，中介费能退吗一般情况下中介费是不退的，从很多中介公司的格式合同上可以看到，合同上基本明确，促成买卖双方签订了二手房买卖合同后，中介的主要工作职责，即合同的主要义...
二手房买卖中除了常见的卖方违约逾期交房的情况外，还大量存在着买方逾期支付房款的情况。出现这种情形时卖方可以通过何种方式维护自身权益呢？道华房产律师团为您答疑解惑。二手房买卖买方逾期付款违约怎么办。买方逾期支付房款时，卖方除了可以要求买方继续支付房款以外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金。房屋...
房屋买卖合同对买卖双方来说都具有非常重要的作用，能为双方在交易过程中遇到相关纠纷的情况下提供解决依据。约定在合同中的定金问题时常就会成为双方争议的焦点。本文道华房产律师团将为大家解答定金纠纷的处理方式。买房遇定金纠纷时解决办法依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，出卖人通过认购...
购房者在买房后，最担心的就是遇到开发商不能及时交房。前几日网友李先生就遇到了这件事，李先生称：“自己买的房子已经两年没有交房，想知道定金还可以退吗?”本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，两年未交房定金能退吗?买房两年未交房，能否退还定金，依据实际案情而定：(1)、如果开发商构成合同违...
大部分购房者在购买房屋的时候，卖家通常都会要求买方先行支付定金。那么买方在支付完定金后，肯定是希望在房屋买卖合同或者是认购协议上有所呈现的。当然，也有部分人担心定金条款会没有。那么，在买房子的时候定金条款是必须要有的吗?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，定金条款是必须要有的吗?定金条款不一定要有。如果房屋...
倘若我们在二手房买卖的时候，已经说好了具体交付日期以及房产证过户日期等等。卖方却不因是何情况违约了，这时卖方应如何赔偿我们?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。二手房买卖，卖方违约如何赔偿?对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下...
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