前几天收到一则留言咨询，自己想以子女的名义去购房，会不会有什么风险，购房合同是否有效?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，借名买房具有法律效力吗?借名买房协议，只要意思表示自愿真实以及不违反国家法律法规和社会公共利益下，则具有法律效力。借名买房是指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为...
大多数人在购房时，开发商都会要求缴纳一笔购房定金。那么这一笔购房定金有没有规定上限呢?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，购房定金有规定上限吗?民法典规定，定金是属于合同履行保证金，定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十。道华律师知识科普：《民法典》第五百八十六条 【定金担保】，当事...
在二手房买卖中，如果遭到卖方毁约了，且协商也不能达到一致。打官司的话，步骤流程是怎么样的?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。二手房买卖，卖方毁约怎么打官司?1) 写诉状民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求，以及事实与理由的陈述和法律依据，都是决定官司胜败的重要因素。所以，写诉状要有好的构思和设...
前几天有网友留言咨询道，自己买的商品房和买卖合同条款上的描述有差别，能不能退定金不买了，如果开发商不肯退还定金怎么办?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，开发商不肯退定金怎么办?首先，从目前的规定来看，买受人交付定金后，跟商品房开发商就买卖合同主要条款不能达成一致。买受人不买房，合同未订立，开发商就要退还定...
在房屋买卖中，购房者要清楚订金和定金的区别在哪里，不可轻易忽视~本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，订金和定金大有不同！1) 订金是预订所付的钱,是当事人的一种支付手段,只是单方行为,不具有明显的担保性质。而定金则是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。2...
在二手房买卖中，挑选到自己满意的房子都十分不易了。倘若还遇到卖方违约的话，那真的很糟心。如果卖方违约的话，我们应该怎么去处理会比较好?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。承担违约责任和违约事项，要记牢。1) 卖房者不按期交房;2) 面积变动超过约定幅度;3) 房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位4) 产权过户手续不...
网友小李留言道，上个星期冲动之下买了房交了定金，但是由于各种原因后悔了不想买了，那怎么样才能把这个钱，原封不动的退回来呢?今天，道华房产律师就给大家解答这个问题。后悔买房了，购房定金要怎么退?首先，购房者要清楚民法典是这样规定的。因为你的原因不买了，那定金是很难退的。但如果是开发商的原因，导致你不能买了，那么定金是可以...
网友小陈咨询说道，自己买的二手房最近房价突然飙升，还庆幸买的早时，却遭到卖家毁约不卖了。这种情况，该怎么去处理?别着急，道华房产律师给您指点指点。二手房买卖，房价上涨太快卖家毁约怎么办?1) 如果只签订了《购房意向书》，但是《购房意向书》上已经明确了金额、房屋位置、过户时间、付款时间以及交房时间等等主要条款。那么就可以...
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