对于房屋买卖来说，买和卖是相对的行为，有卖房违约的情况，就会有买方违约的情况。在买方违约的主要类型，有不支付房款、反悔不买、不办理过户等。今天，道华房产律师给大家讲解买家不支付房款如何处理。我们先来看一则案例。2021年5月，李四购买张三一套房产，面积120平方米，房屋总价120万元，双方签订了房屋买卖合同，合同约定李...
购买二手房，房主将买方支付的首付款挪用，没有用于解除银行抵押贷款，是个典型问题，遇到这种情况怎么办呢？本文道华房产律师来给大家做个解答。二手房卖家挪用首付款，没有用于解除银行抵押怎么办？卖方可以要求继续履行合同，也可以要求解除合同。如果要求履行合同，往往会面临房主不配合，制造各种障碍的问题，也存在房主因其他债务，被法院...
借名买房最大的风险就是产权的纠纷，我们先看一个案例。徐某与陈某签订了购房协议，徐某出钱，借用陈某的名义购买了一套房产，但是当徐某有购房资格的时候，陈某却拒绝协助办理过户登记手续，并将房屋出卖给第三人，虽然陈某属于无权处分，但是第三人属于善意取得，购房合同是合法有效的。那如何避免这种情况呢？道华房产律师教大家，用两招搞定...
近年来，借用子女或者父母的名义买房的现象，比较普遍，不管是基于什么原因，那么我们都需要了解相关法律是怎么规定的，可能要承担什么后果，不然到时候吃了哑巴亏，还不知道是怎么回事。本文道华房产律师来给大家分析讲解。我们来先看一个案例，重庆有一对夫妻出资购买商品房，房子登记在儿子名下，在签订购房合同时儿子没有到现场，购房合同是...
2016年的时候，张某通过房产中介，与房主李某签订了房屋买卖合同，并且依约支付了全部的购房款，但是由于当地二手房价格的不断上涨，此时李某想反悔了，于是多次找借口拖延时间，一直没有协助张某办理过户手续，不久，当地房地产调控政策实施细则就出台了按照限购政策，李张某丧失了购房资格。在双方多次协商无果的情况下，张某起诉制了法院...
买完房客户却被开发商起诉，就因为银行没有放贷款，而这个风险就埋在买卖合同里面，签合同的时候，根本就不会有人告诉你还有这回事，只是催促你快点签，但是万一你贷款没有成功，开发商就会向你发律师函，要求你一次性支付剩下的所有房款。如果说是我们无力支付，那么开发商就会向你发起诉讼，要求你支付剩余的房款，而且，还会要求你向开发商来...
最近发生有这么一个案子，是一个胜诉判决，本文道华房产律师给大家分享，并顺便解答一个问题。未签订房屋买卖合同，卖方违约，买方能起诉吗可以。案件简介：房屋买卖纠纷，买方起诉卖方，继续履行房屋买卖合同，也就是完成配合房屋过户的义务。那这个案子为什么会起诉到法院呢？是因为双方，并没有签订书面的买卖合同，在没有签订书面的买卖合同...
首先，中介公司利用信息不对称吃差价行为，涉嫌违规违法，《民法典》第962条规定，中介人应当就有关订立合同的事项，向委托人如此报告，中介人故意隐瞒与订立，合同有关的重要事实，或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬，并应当承担赔偿责任。此外，住建部、发改委、人设部三部委，发布的《房地产经济管理办法》第25条第...
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