开发商逾期交房怎么维权

大家在买房子的时候，最担心的就是遇到开发商逾期交房。明明约定好的时间却不能够及时完成交房，这个时候我们应该怎么办呢?道华房产律师也经常遇到网友留言咨询关于开发商逾期交房的事情，下面也会给大家一一解答。

开发商逾期交房怎么维权?

根据《商品房销售管理办法》第30条的规定：房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

签订购房合同时，应当要求开发商写明交房时间，并约定逾期交房的违约责任。因开发商原因不能按期交房的，买方可以解除购房合同，并要求开发商退还全部款项。约定了违约金的，按照合同约定的支付违约金。

这里也给大家分享三个维权的渠道。

1、集体与开发商协商一个双方都能接受的解决方法。

2、向房屋建设管理机关反应，要求处罚开发商。但是房屋建设管理机构只有行政权，没有民事审判权，只能罚开发商，而无权要求开发商足额及时赔偿给业主。

所以对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关在调解数次无果后，才建议业主采取法律手段。

3、向法院起诉。迅速及时向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金。依据法律规定或合同约定，解除房屋买卖合同。

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