商品房变成拆迁安置房时，应该怎么处理
来源：道華房產律師團
2022-09-30
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前几天网友小陈就遇到了这种情况，自己明明买的是商品房，却突然变成了拆迁安置房。不知道如何去处理这件事情，以及要怎么处理才比较好。本文，就由道华房产律师来为您详细解答。
商品房变成拆迁安置房时，应该怎么处理?
最重要的是看购房合同是怎么写的，如果合同上写的是商品房，且有在房管部门备案，那基本不会变成拆迁安置房。倘若真的变成拆迁安置房了，购房者可以要求退房，也可以到法院起诉开发商。
道华房产律师知识科普：
《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：
(一) 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二) 有明确的被告;
(三) 有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四) 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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