限购期购买房屋，买卖合同可以备案吗
来源：道華房產律師團
2022-09-30
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目前社会上的住房问题还是比较严峻的，不少地方也纷纷出台了限购政策。在限购政策下，购买房屋签订的房屋买卖合同能否备案呢?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。
限购期购买房屋，买卖合同可以备案吗?
限购期房屋买卖合同是可以备案。购房合同未违反当前的房地产限购的调控政策，不属于《民法典》规定的合同无效情形。不违反国家强制性法律规定，合同是有效的。
道华房产律师知识科普：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十五条 “商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”
《城市房地产开发经营管理条例》
第二十七条 “房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”
《城市商品房预售管理办法》
第十条 “商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”
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