购买商品房前需要做的几件事

很多朋友问买商品房看房的时候应该注意什么，本文道华房产律师团为大家讲解几个比较重要的注意事项。

购买商品房前需要做的几件事

首先要看楼盘是否有商品房预售许可证。如果没有这个证，那在法律上，和开发商签的该购房合同，就是一个无效的合同。

第二要看土地性质和房屋用途。千万不要把公寓或者是商住当做住宅购买，因为这三种房在居住体验、日后产生的费用和子女入学政策等方面，都是有区别的。

第三要注意有关贷款的约定。有的开发商在销售的时候答应帮助贷款，但是合同中约定因为购房者信誉等问题导致不能贷款的，购房者需要一次性把全部购房款给付清。如果后期出现了这种无法贷款的情况，小心开发商追究违约责任。

最后一个要注意的是销售的口头承诺。买房时，可能会存在销售人员虚假承诺的情况，但是真出了问题，开发商对没有约定在合同上的事情不会认可。因此需要将口头承诺固定在合同的书面约定中。

以上注意事项都需要你在买房时高度注意，如您有其他房产法律问题需要咨询请与我们线上联系。