开发商收取违约金合法吗

最近由于房地产行情原因，购房者违约的情况有所增加，有留言咨询问开发商收取违约金合不合法？下面道华房产律师给大家分析解答。

开发商收取违约金合法吗

在购房者违约的情况下，开发商收取违约金是合法的。

房屋买卖合同中是否约定违约金，以及约定违约金数额的多少，由买卖双方自行决定，如果购房合同中，约定了违约金的具体赔偿数额，在购房者违约时，开发商可以直接按照合同约定，要求购房者支付违约金。

如果购房合同对于违约金的数额，没有约定或者约定过高、约定不明确的，开发商在向法院起诉要求，支付违约金的时候，就需要向法院举证，证明自己的实际损失。