深圳房产纠纷律师：拆迁安置房能不能购买

房子是每一个在城市里拼搏的人都想要拥有的一样东西，因为有房才有家。虽然最近商品房价格有所下跌，但购买商品房对许多人仍然是一种沉重的负担，于是不少人就把目光投向了价格相对较低一些的房产类型，比如安置房。那么拆迁安置房到底能不能买呢？下面道华房产律师为大家进行解答。

拆迁安置房能不能购买？

买是当然可以买。但它比一般的二手房交易风险高出很多。拆迁安置房能不能购买，主要需要考量以下四个要素：

一、房屋的性质

拆迁安置房也是有更细致的划分的，有小产权房、商品房、经济适用房和违建房等等。

如果拆迁安置房为正规的商品房，那么可以考虑购买。如果是其他性质的房屋，最好不要碰，后续可能会产生很多纠纷和麻烦。

二、房屋的现状

如果要买拆迁安置房，一定要等房屋已经完工交房再购买。如果房屋处于待施工或者未完工的状态，存在一定的变动和风险，不建议购买。

三、房屋的手续

拆迁房买卖中，最令人头疼的问题则是手续问题，一天不拿到产权证，房子就一天没有真正地属于自己。但是由于拆迁安置房需要统计每家每户的状况，然后才能发证，导致产权证需要很久才能办下来。

与此同时，我国很多城市对一些种类的拆迁安置房上市交易时间进行了限制，在一定时间内拆迁安置房不允许上市交易。也就是说即使房产证下来，还是要等上几年才能过户，这段漫长的等待里，潜藏着很多变动。

四、房屋的质量

据我们了解，很多拆迁安置房的质量相较于普通商品房是差一些的，因此，如果想要买拆迁安置房，要实地看房，仔细查看房屋质量问题后再考虑购买。

综上所述，购买拆迁安置房需要谨慎对待，建议在购买前咨询专业房产律师的意见，以确保自己的权益得到充分保障。

以上解答，希望对你有帮助，如有疑问，欢迎随时咨询我们。