近期有网友给我们留言咨询说，他买了一套二手房，交了5万元定金，但4个月时间过去了原房东还没有去配合过户，最主要的原因是，原房东是按揭买的房子，目前还没有钱去办理解押，以至于一拖再拖…买二手房定金交了还没有及时过户，这里面的风险很大，本文道华房产律师来给大家分析解答。二手房拖延交房的风险风险一、延迟过户合同...
在二手房交易中，关于付款、房屋交付、产权过户都会在合同中具体约定，违反合同约定即构成违约，那么如果没有合同约定的是否构成违约呢？就要从合同目的实现的角度具体分析了，今天道华房产律师来给大家展开说说。从合同目的实现来分析，买房人的合同目的是取得房屋所有权，卖房人的合同目的是取得房款。基于此，如果买房人延迟付款，并且延迟付...
关于拆迁补偿款的问题，不少人想知道，征收方怕什么呢？我们怎么利用对方的弱点，拿到合理合法的补偿？本文道华房产律师来给大家分析分析。征收方的弱点要说征收方最怕的，有两个，一是怕不能按时完成征收工作，二是怕懂法的老百姓。懂法的老百姓不好糊弄，征收方都想以最低的价格完成征收工作，为了达到这个目的，可能会用到各种手段，那么不懂...
深圳小产权房有很多种，最大的风险不是原房主要拿回去，而是被查封。小产权房较多的是没问题的，甚至有的区可以落户录取，有问题的还是少部分，拆迁赔红本终究还是少数，即使原房主想拿回房屋，根据相关法律条文规定，大不了退房拿回本金，这个是有判决案例可以参考的，但是一旦碰到载证人有纠纷，或者小产权房开发商违规报建，就很有可能被查封...
遗产继承纠纷常见于我们的现实生活中，关于没有尽赡养义务的继承人能否分遗产的问题，是不少人关心的问题，本文道华房产律师来给大家分析解答。继承开始后，一般按先后顺序来处理遗产，也就是优先考虑遗赠抚养协议，遗嘱或遗赠次之，最后考虑法定继承。如果继承人没有遗赠抚养协议，遗嘱或者遗赠，也不存在继承无效的情形，那么就应该按照法定继...
拆迁谈判过程当中的注意事项，跟拆迁方谈判，是整个拆迁过程当中至关重要，这是一个斗智斗勇的过程，你占优势了，你的补偿就会高，相反谈的不好就会给的少。本文，道华房产律师给大家罗列一下，拆迁方常用的套路话术，大家注意警惕，不要轻易相信。谈判时拆迁方如果说了这几句话，被拆迁人一定要警惕话术一：我给你的补偿可比别人高的多，你千万...
大家在购买二手房的时候，有没有遇到过不满两年要多交税，卖家和你商量延期过户的情况呢？道华房产律师告诉你要慎重处理，为什么呢？里面主要有两个风险，本文给大家说一说。二手房延期过户风险第一，就是一房二卖，根据我国的法律规定，出现一房二卖的情况的时候，并不是谁先签订合同房子就归谁所有，是谁先办理产权过户登记房子归谁所有，也就...
买二手房一定要尽快过户，拖的时间越长风险越大，最后吃亏的都是自己，但是在实际的购房过程中，会有很多特殊情况，买卖双方不能马上过户，把过户时间约定在几个月以后，像这种情况如果你什么都不懂，那么前面等待着你的可能是大坑，那么下面道华房产律师教大家几种方法，可以大大的降低，由于约定过户时间太长带来的风险。如何避免二手房拖延过...
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