买的期房一旦出现烂尾，道华房产律师建议首先要做的事情是冷静下来，然后接下来要按照以下这3步走，正确去做，不然你会更麻烦。买的期房烂尾了，应该怎么办才是正确的？第一，房子烂尾银行的贷款还是要接着还不还的话会被拉入征信黑名单，不仅影响到自己，还可能会引导孩子将来以后选择学校等等，所以钱还是要正常还的，但是可以跟银行申请&l...
因几年新冠疫情以及行情影响，不少人买的期房会烂尾，最近有客户咨询遇到这个事情去政府闹有没有用，本文道华房产律师来给大家分析解答。买的房子烂尾了，去政府闹可行吗其实房屋烂尾业主不要去找政府闹，应该第一时间去法院，烂尾楼想复工最重要的是钱，开发商跑了找政府出钱吗？其实现在财政也不富裕，其他的纳税人也不愿意政府公共开支给少数...
网签和备案过的房子还可以退吗已经网签和备案过的房屋也可以退。不过道华房产律师团提示你要知道不同的阶段，退房难度是不一样的。网签和备案过的房子还可以退吗最容易退的房屋是只交了定金的，那网签和备案过的退房难度就会大一些。网签和备案其实是两码事，顺序上是先网签后备案。网签就是在网上签约，在网上能够查到房子的售卖状态，并且网签...
开发商虚假宣传的常用招数有哪些？如何识别商品房预售时，购房者在无法看到现房的情况下，主要是通过开发商的宣传广告来判断是否购买。开发商为了实现快速卖房的目的，虚假宣传的情形便愈演愈烈。本文道华房产律师团为大家梳理几种常见的开发商虚假宣传的招数。开发商虚假宣传的常用招数有哪些？如何识别一、价格陷阱。设置诱人的起价吸引购房者...
有网友留言说，买的商品房，已经延期交付2年多了，但是开发商总以疫情和大气防控要求，说工期延误了，现在我们既没有收到房子，每个月还要交银行的月供钱，而且发现，这个楼地块被法院查封了，现在开发商还要求我们收房，我们应该怎么办？道华房产律师告诉大家，这种情况，千万别收房，即便你真的去收了，大概率是办不了产权证的。为什么？因为...
明确地讲，是可以的，但一定要慎重，也不是无条件的停贷，这里主要涉及三个问题。本文，道华房产律师来给大家做分析。开发商房子烂尾，找律师打官司停贷的三个问题首先，贸然停贷是最不建议的行为。有些购房者看到房子交付无望，自己又面临着偿还房贷的压力，干脆就不还了，他的道理是非常简单的，开发商不给我房子，那我凭什么还你贷款呢？这种...
二手房交易，我们需要和对方签订存量房买卖合同，那在合同履行的过程中，出现了违约情形应该怎么办，如何保障自己的合法权益呢？本文道华房产律师给大家做讲解。违约有两种情形，一种是一般违约，一种是根本违约。在二手买卖合同中，最容易出现违约的就是时间节点，而所有的时间节点的约定，都是在上一个手续办完之后，多少天办理下一个手续，如...
用这三个方法，道华房产律师帮助不少购房者成功退房退钱，只要你学会了你也可以去退房。首先你要做好心理准备，放弃幻想，如今房价下降，想退房的人开发商见多了，不会轻易答应你的，甚至还会让你签一个退房同意书来套路你，一旦签字，谁也救不了你。正确的退房该怎么做？三个方法交给大家第一，开发商在销售的过程中，或多或少，都会有一些违规...
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