房地产行情和疫情影响，不少开发商会破产，最近有网友留言咨询问，他与开发商签订了商品房买卖合同，并且已经支付了全款，但是还没有过户到其名下，这个时候，其他的债权人申请了开发商破产，这个时候能不能保住自己的这套房子呢？下面，道华房产律师给大家答疑解惑。开发商破产，自己的房子能保住吗我们要看三个条件，这是最高法的一个判例，给...
买卖二手房，在合同里面约定的违约金是房价的20%，如果买方不买了或者卖方不卖了，那么要赔偿对方多少钱违约金呢？这个问题有不少人想知道答案，今天道华房产律师给大家答疑解惑。买卖二手房，约定违约金20%，实际赔多少钱现在房价动则几百万甚至上千万，约定20%的违约金在法律上太高了，所以法院一般都要调整减少，那么实际赔多少钱？...
拆迁房纠纷是常见的房产纠纷类型，不少人对于拆迁房纠纷的处理还不清楚，本文大家可以跟着道华房产律师的讲解，来弄清楚这个问题。拆迁房纠纷一般是怎么处理的一、行政裁决拆迁条例规定，拆迁人与被拆迁人，或者拆迁人与被拆迁人房屋承租人达不成拆迁补偿协议等，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门进行裁决，实行裁决的房屋拆迁管理部门，是县级...
现在有不少的这个二房东，将自己承租的房子转租了给第三人，那自己去收取这个租金差价，这种现象确实很多。遇到二房东转租，怎么办？经过房主同意的是可以转租的，那如果房主不同意，那房主是可以要求解除合同的。什么时候解除合同都可以吗？不是。根据《民法典》的规定，房主知道或应当知道承租人转租，但是在6个月内没有提出异议的，就视为房...
有网友留言说他在买房，到房产公司跟他签订合同的时候，给他签了两份合同，而且里面的价格的话又还是不一样的，这是怎么一回事呢？本文，道华房产律师来给大家简单普法。买房签的阴阳合同是怎么一回事阴阳合同是双方当事人虚假意思表示而签订的合同。所谓的“阴合同”的话是对内的合同，“阳合同&rdqu...
转租作为特殊的租赁关系，次承租人与大房东之间是没有直接的合同关系的。本文，道华房产律师来给大家讲讲他们三者之间的违约责任问题。二房东转租，违约了应该怎么办如果大房东违约，次承租人，往往是不能基于合同关系要求大房东承担违约责任的，而是只能要求二房东承担违约责任，然后二房东再向大房东索赔。如果是二房东违约，往往就会出现大房...
在深圳，有不少人担心自己买的小产权房遇到拆迁，会赔给原房东，本文道华房产律师来给大家答疑解惑。深圳小产权房拆迁，会赔偿给原房东吗深圳的城中村小产权房，遇到旧改拆迁要确权，原村民黄某早就有自建的一栋楼，不过已经全部分散转让出去了，但他手持初始的报建手续，两证一书和历史遗留普查的原单来到了现场，目的是想要房子确权回给他。后...
遇到遗产继承纠纷不少人会考虑起诉，那么遗产继承起诉书是怎么样的？应该怎么写呢？本文道华房产律师给大家讲解，最后有2022年最新模板供你参考。房产继承起诉书怎么写遗产继承纠纷的起诉状和一般的民事纠纷起诉状并无不同，应当符合起诉的一般条件，即有明确的被告、有具体的诉讼请求事实和理由，原告应当是与本案有直接关系的公民，并且应...
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