开发商破产，自己的房子能保住吗

房地产行情和疫情影响，不少开发商会破产，最近有网友留言咨询问，他与开发商签订了商品房买卖合同，并且已经支付了全款，但是还没有过户到其名下，这个时候，其他的债权人申请了开发商破产，这个时候能不能保住自己的这套房子呢？下面，道华房产律师给大家答疑解惑。

开发商破产，自己的房子能保住吗

我们要看三个条件，这是最高法的一个判例，给出的裁判观点。

首先，主体必须是自然人，不能是公司；

其次，就是商品房的产权性质，要是住宅，相反如果要是写字楼那就不行了；

第三，就是你已经支付了全款，或者是大部分的款项。

符合以上条件，即使这个房屋还没有过户到你的名下，开发商的债权人已经申请了破产，你依然可以保住你这套房屋。

大家明白了吗？如有疑问，欢迎随时在线上给我们留言咨询。