签订房屋买卖合同的下一个重要环节就是按照交房时间收房，但在这一环节中有不少网友遇到了开发商延期交房或长时间停工的问题，本文道华房产律师团将为大家提出相关建议。开发商延期交房时买方救济方式当这种情况发生时，买方不但可以申请退房，还可以要求开发商赔偿违约金。根据法律规定，开发商无正当理由延迟交房的，购房者应当催告，经催告后...
最近有网友留言说，在签购房合同的时候没有注意其中的条款，被开发商占尽便宜。道华房产律师团提醒大家在签订购房合同时不能只签名盖章，更重要的是仔细阅读审查合同中的条款。签订购房合同时的四个注意事项首先，签购房合同的时候，需要审查合同中有没有空白条款。有空白条款的合同，无论开发商或者中介有何种理由都不要签约。其次，需要确认购...
最近有网友留言咨询，说他朋友的父亲去世了，给他留了一套房，但是也没有立什么遗嘱，那他继承这套房要办过户，非得要公证吗？类似相关的问题其实不少，道华房产律师在本文做一个比较详细的解答，希望对大家有所帮助。现在因为继承办理房屋过户，是不强制要求办公证的，也就是说，如果你没有公证，你也可以去不动产登记中心办理房屋过户，不动产...
爷爷立遗嘱将房子留给了孙子，但是法院却判决不能继承，这是为什么？该案例为北京市西城区法院判决的案例，道华房产律师下面为大家展开讲讲（化名讲述）。老爷子张某，在生前立下公证遗嘱，将自己的这个房子留给孙子张三，老人家去世3年，张三的姑姑和叔叔，起诉要求继承这套房子，张三就拿出遗嘱说房子是我爷爷留给我的，最终法院判遗嘱有效，...
最近网友们对与继承房子有不少的提问，那么今天道华房产律师就展开来给大家讲讲，关于继承房子的风险问题。继承房子有什么风险首先继承确实省钱，但所谓收益越大风险也就越大，继承带来的风险，主要集中在不确定性上。首先是时间的不确定，继承必须发生在原主人去世以后，这个时间是不可测的，那也就意味着作为他们父母的老一辈，可能就在不知不...
典型案情：刘女士的父亲去世后，给刘女士兄妹留下一套房产，没留下任何遗嘱，对于这套房屋的归属，刘女士兄妹产生了房产财产纠纷，那么继承导致房产财产纠纷，房屋遗产该如何分割？下面，道华房产律师给大家分析解答。律师分析：继承导致房产财产纠纷，房屋遗产的分割，首先应确定继承人范围，有遗嘱的按照遗嘱继承。本案，刘女士的父亲没有留下...
在当下买卖二手房是很多家庭的选择，但是在实际交易的过程当中，会遇到一些棘手的问题。比如双方签署购房合同之后其中一方毁约，那么这个时候该如何解决？道华房产律师团将给出您合理建议。二手房交易中出现单方毁约时的处理方式一般情况下，买卖双方在签署购房合同之后其中一方毁约时，会采用定金罚则或赔偿违约金两种方式进行纠纷的解决。需要...
二手房交易过程中，存在信息不对称及彼此缺乏信任的问题。双方及中介为了交易效率往往忽略这些现象，从而发生纠纷。这些纠纷给各位卖房者或购房者，带来了不少困扰。下面道华房产律师团就为大家整理了一些常见的二手房买卖纠纷及应对策略，希望对大家有所帮助。常见的二手房买卖纠纷及应对策略（一）因隐瞒真实信息导致纠纷。房屋所有权人为了促...
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