房屋确权证是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。本文将为网友解答房屋确权证在实际生活中的作用和影响。房屋确权证有什么用？确权是依照法律政策的规定，经过房地产申报，权属调查，地籍堪丈，审核批准，登记注册，发放证书等登记规定程序，确定某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项...
房屋拆迁实践当中，经常会遇到国家赔偿。也就是说，被征收人的房屋被行政强制拆除之后，必然会引发行政赔偿纠纷，那么行政赔偿到底赔哪些内容？2022年5月1日，最高人民法院出台了《关于行政赔偿案件若干问题的规定》，这一部司法解释对于行政赔偿该如何进行，做了较为详细的规定。本文道华房产律师团将重点阐述房屋拆迁赔偿该赔偿哪些内容...
在签购房合同的时候，合同上会有一个房屋的面积，但是在收房的时候，发现房屋的实际面积不是多了就是少了，那这怎么办呢？本文道华房产律师给大家讲清楚。房子实际面积与合同不符，应该怎么办？好多人认为这事非常简单，多退少补吧？但律师告诉你，多退少补可并不那么简单，对于商品房买卖，其实是有一定规定的，面积误差不能超过3%，那说白了...
有业主因为墙面入水、瓷砖空鼓、地板翘起这些一般性质量问题，收楼时要求开发商整改，拒绝收楼，并起诉开发商，要求承担预期交楼的违约责任，可行吗？本文道华律师将结合法条来给大家解答。遇到墙面入水、瓷砖空鼓、地板翘起等问题，可以拒绝收房吗？有些法院，依据最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷的解释》第9条第10条规定，认为只有在商...
商品房，有别于日常生活消费品，在房屋买卖交易过程中，由于原规划变更、面积缩水、开发商缺钱等等原因，很容易导致退房事件的发生。道华房产律师为大家总结以下10种情形，购房人有权要求开发商退房，并且不用承担违约责任，希望对你有所帮助。1，购房人缴纳了定金，但是非因购房人的原因，导致未能签订商品房买卖合同，比如银行未审批按揭贷...
自己房子遇到征收拆迁，在高兴之余，不少人对于拆迁补偿款有争议甚至纠纷，那么在2022年，如何提高拆迁补偿呢？ 3个文件绝对不能少，下面，且看道华房产律师来给大家分析讲述。第一个，最容易被人忽视的文件，就是土地征收的预公告和土地征收公告。公告中不仅明确了补偿标准，而且告知了征收信息，如果日后拆迁方案不给你补，那有这两个公...
尽管房价不断上升，大城市的房子还是供不应求。部分开发商想要牟取更多的利益，通常会在房子的面积上做文章。倘若自己购买的房屋实际面积与合同上约定的面积出现误差，这时该怎么办，开发商是否属于违约？本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，面积出现误差是否属于违约？在房屋买卖中，购房者经常就实际房屋面积与合同书中规定的面...
既然要进行房屋买卖，那么买卖双方就需要签订一份房屋买卖合同。合同生效后，当事人就要有履行买卖合同的义务。倘若没有去履行，就会造成合同违约。那么，房屋买卖合同签订后还能够解除吗？本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖合同能够解除吗？房屋买卖合同在履行期限，如果双方协商一致，或者出现约定解除情形;法定解除情形时，可...
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