前几天网友小陈就遇到了这种情况，自己明明买的是商品房，却突然变成了拆迁安置房。不知道如何去处理这件事情，以及要怎么处理才比较好。本文，就由道华房产律师来为您详细解答。商品房变成拆迁安置房时，应该怎么处理?最重要的是看购房合同是怎么写的，如果合同上写的是商品房，且有在房管部门备案，那基本不会变成拆迁安置房。倘若真的变成拆...
如果自己在未领证的情况下，就已经购买了一套房产。那么这套房子，算作夫妻共同财产吗?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。没领结婚证，房子算共同财产吗?还没领结婚证买的房子不算是共同财产。在结婚前，一方已经买了一套房，并在婚后一年才办理下房产证，那么这套房子是不属于夫妻共同财产的。主要是因为，这套房屋不是在夫妻关系存续期...
网友小明留言咨询道：“房屋买卖中，倘若签了阴阳合同，会有哪种违法行为出现?”本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，阴阳合同属于哪种违法行为?阴阳合同是逃避国家税收的违法行为。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。其中对外的一份并不是双方真实...
如果选择购买二手房，那么要注意的问题肯定是比新房要多的。比如常见的一房多卖，购房者在遇到后该怎么处理呢?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，一房多卖该如何处理?1) 已经完成过户的购房者将获得商品房所有权凡是办理登记过户手续的购房人，基本上已经合法取得该房产的所有权，其他购房人无法再要求过户。但是，如果办理...
现在想要购买房子的话，基本都需要进行网签。这样做对于购房者也是有好处的，避免了开发商一房多卖的情况。那么在网签过后，购房者几时能拿到购房合同呢?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，网签后多久能拿到购房合同?网签信息提交后即可确认成功，网签后一般在7个工作日内进行备案。购房网签是指购房者和开发商签订商品房买卖...
在房屋买卖的时候，房子质量出现了问题，我们可以找开发商解决。对于房屋质量这个问题，我们还可以找专门的鉴定机构进行鉴定。那么，这种房屋鉴定会有法律效力吗?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，房屋鉴定有法律效力吗?房屋鉴定，需要找有资质机构的鉴定机构进行鉴定。只要经过合法的鉴定程序，房屋鉴定可以作为鉴定意见的证...
大部分人在买房子时，都会选择按揭购买。这时就需要向银行申请贷款，房子则抵押给了银行。在还清贷款前，银行是取得房屋的他项权。那么如果想要在未还清贷款的情况下，进行二手房的买卖，该如何操作呢?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。二手房未还清贷款，如何买卖?尚未还清贷款的按揭房，实际上是抵押给银行的。当事人如果想要买卖按揭...
大家在购买房子的时候，就需要去考虑所涉及到的首付款以及税费的问题。那么，首付款应当在什么时候进行支付呢?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。二手房买卖，首付款支付是什么时候?一般在办过户的时候就需要交首付款。1) 首付款在做资金托管流程时候存入房管局认可的第三方账户，大多数是买卖双方款清交房，也不排除买卖双方协商好时...
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