夫妻双方在起诉离婚时，小产权房该如何分割呢？下面道华房产律师为大家进行讲解。离婚时，小产权房该如何分割？小产权房在离婚诉讼中，法院是不能进行分割的。因为没有房产证，法院无法按照产权分割，正常情况下，离婚财产分割完成后，得到房产的一方就可以拿着判决书，到房管局去办理更名手续，但由于小产权房根本就没有房产证，也就无法办理更...
原房东将小产权房卖给别人，过了几年后，房子遇到拆迁，原房东可以主张申请补偿吗？下面道华房产律师为大家进行解答。深圳小产权房出售后被拆迁，原房东有补偿吗？是否有补偿，可以根据双方合同约定来酌情考虑。下面看一则案例：在2015年初，张先生在深圳购买了一套小产权房，即当地原住村民自建的一栋房子。到了2022年，这栋房子因为拆...
买了房后付完了首付，还不起贷款后，该怎么办呢？下面道华房产律师用一则案例来为大家进行解答。因为还不起贷款，张某有一套房子，想要找人卖出去，房子是他在2019年买的，105平的三室一厅，总价是150多万，首付付了50万，贷款100万，每个月的月供大约是5900多元。三年的时间，总共还了25万元。现在最尴尬的就是，由于近几...
如今夫妻离婚后的拆迁安置利益纠纷越来越多。那么，女方户口未迁出，离婚后能分割拆迁利益吗？下面道华房产律师用一则案例来为大家进行解答。女方户口未迁出，离婚后能分割拆迁利益吗？2018年，张女士通过相亲认识了赵先生，两个人一见如故，很快两人就登记结婚并举办了婚礼，婚后，由于女方身体原因，一直无法怀孕，于是公婆对张女士也逐渐...
最近有网友给我们留言咨询：我最近几天买房，签了合同交了定金，隔天因为资金问题不想要了，房东表示不同意，不仅定金、中介费不退，还要我付房款20%的违约金，这套房价值300万，那就是60万了，现在才过去几天，请问律师这合理吗？我该怎么办？下面把解答告诉大家。买房后悔，定金不退还要赔违约金吗？买房的时候交定金，和卖家签订了合...
有不少网友给我们留言，问跟开发商打延期交房的诉讼难度如何，好不好打?本文给大家来分析解答。起诉开发商延期交房，容易胜诉吗？律师解答:有相当的难度，得看证据情况。开发商延期交房常见理由:首先，最近这些年最常见的是疫情原因甩锅。如果开发商说是疫情原因，那你就让开发商拿出证据来，一般会有政府的公告文件，并且还会以书面的形式告...
对于没有购房经验的朋友来说，买房的流程会相对复杂一些，再加上后续交房和产权证的办理，交易会很长，但是大家更加不能放松，因为房屋的产权证是很重要的证件，这关系到我们能否合法的拥有房屋使用权，有了产权证才能得到法律的保护，但如果房子因为种种原因，长期拿不到房产证该怎么办呢？下面道华房产律师用一则案例来为大家进行解答。买房后...
道华房产律师解答：当然是可以的，你不但可以申请退房，还可以要求开发商赔偿违约金。根据法律的规定，开发商无正当理由延迟交房的，那购房者应当催告，经催告后，在合理期限内仍然没有交房的，可以解除购房合同。开发商常说的疫情等情形，不能构成屡次延迟的正当理由，所以想要解除购房合同，退房有两个关键点：一是购房者应当催告在先，二是催...
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