作为律师，我们在处理一些合同纠纷时，会碰到有当事人因为对法律的错误理解，做错事导致承担巨额损失的情况，比如有一些房屋买卖合同，有的卖家想反悔时，觉得只要愿意双倍赔偿定金，就有权解除合同，但这个想法对吗？本文，道华房产律师来给大家分析解答。二手房卖方反悔，赔双倍定金就有权解除合同吗愿意双倍返还订金，并不等于能拿到解约权。...
遇到耍无赖、不按时交房的卖家，我们该怎么办？不少人被这个问题困扰，本文道华房产律师做个详细分析解答，相信不管你是买不买房，都对你以后有一定的帮助。卖家不按时交房怎么办？首先，我们在买卖二手房的时候，一定要注意向卖方了解清楚，该房屋是否存在居住权，如果说已经设立了居住权，那么居住权的时间还有多久？如果说时间非常的久，那么...
卖方拖延交房，刚好撞上限购政策，买房人的权益如何保护？我们来看下面一则案例。小张通过中介与房主小李，签订了二手房买卖合同，并依约支付了全部的购房款，但是小李一直拖延办理过户，结果不久当地出台了房地产调控政策，按照限购政策小张丧失了购房资格，这种情况下，小张还能否要求办理过户呢？蒋律师告诉您，根据《民法典》第580条的规...
二手房买卖合同签订后由于价格上涨，卖家不愿意继续进行出售应该怎么办呢？本文道华房产律师来个大家简单分析解答。二手房买卖，签合同后卖家不愿意卖怎么办我们作为买家，与对方协商无果后，可以直接起诉至法院，要求强制过户，但是必须做到以下两点：第一点，在立案起诉的时候一定要查封该房屋，防止卖家一房二卖，或者刻意地去办理抵押；第二...
买房签约后如果碰到卖家毁约，买方要根据交易节点、已付资金比例、合同履行情况，选择是继续交易还是解约并追究对方违约责任呢？本文，道华房产律师分享有两个处理方向的建议给大家。买二手房碰到卖家毁约，怎么选择最佳维权方案第一，如果买方支付的资金很少，比如刚支付定金，手里的钱足够另外买房，那么这种情况下，可以选择同意解约并另行买...
对于房屋买卖，我们很多人选择在城市里买一套二手房，但是买二手房，就会出现一些这样或那样的纠纷。最近，有网友留言说他买了一个二手房，交完定金之后对方反悔了，这种情况下该怎么办？本文道华房产律师来给大家分析解答。首先，我们说对于没有签合同的情况，如果你是通过合法的中介的机构去购买的，这种情况目前应该是极少发生，因为相关的管...
房子刚签约就涨价，无良卖家直接违约，我们来看下这个案例。二手房卖家交完首付，卖家违约不卖，法院怎么判张先生以120万的价格买了一套二手房，刚签完合同后支付完首付，卖家就反悔表示不卖了，原来卖家查到自家的房子近期要涨价，涨了数十万，卖家算了一下数，还是觉得违约后再以高价卖出更划算。张先生多次与卖家协商谈判没有结果，把卖家...
购买二手房，房主将买方支付的首付款挪用，没有用于解除银行抵押贷款，是个典型问题，遇到这种情况，卖方可以要求继续履行合同，也可以要求解除合同。如果要求履行合同，往往会面临房主不配合，制造各种障碍的问题，也存在房主因其他债务，被法院查封房屋的可能，虽然买方可以另外出钱解押，但风险要相对大一些。如果要求解除合同，买方可以起诉...
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