开发商虚假宣传的情况屡见不鲜，比如虚假的学区、虚假的配套、虚假的精装房…本文，道华房产律师针对这些情况，给广大业主们支支招。开发商虚假宣传业主该如何维权根据《民法典》第500条第2款的规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同相关的重要事实，或提供虚假情况，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。因此遭...
开发商都同意退款了，为什么款项迟迟不到账呢？本文道华房产律师用通俗的话来给大家简单分析，看完你就懂了。开发商收购房款，在账上的不是几百上千万，也有上亿的资金，这些钱多躺一天就多一天的利息，这些利息都是开发商自己的利润，对外付款的则不到最后一刻绝不支付，毕竟都是别人的钱，肯定是能留的越久也就越好，所以业主的钱肯定是能拖就...
有不少的开发商在交房这件事情上面都会耍流氓的，比如说不签字不让你验房，不交钱不让你验房，还不给你看“三书一证一表”。如果大家遇见这种情况，可以直接拿出手机来全程录音录像，当场就给住监局打电话，电话里边，你一定要记住给他们说清楚了，有视频有证据证明，开发商是不按照正常程序给你交房。那打完电话之后呢...
遇到房产纠纷别慌，5个办法轻松解决，道华房产律师给大家整理罗列，希望对你产生帮助。房产纠纷一般怎么解决第一、双方协商解决房产争议，双方直接协商，是目前解决房地产争议的最常见途径；第二、求助于消费者协会；第三、向政府部门申请调解；第四、向仲裁委员会申请仲裁；第五、向法院起诉。对于房产纠纷的问题，律师给大家的建议是尽量协商...
遇到房产纠纷，拨打12345寻求帮助，有没有用呢？本文道华房产律师给大家简单分析解答。律师解答：有用。12345是市长热线，房产纠纷问题侵犯自身合法权益的，是可以拨打12345的，工作人员会把你的问题转给当地住建委，或者是房地产中介行业协会进行处理。工作人员可以给老百姓和开发商之间进行调解，但是如果调解不了的，还是要通...
什么情况下可以向开发商退房，本文道华房产律师团为大家解答。房子买亏了想退，这五个方法帮你成功退款第一，开发商没有取得商品房预售许可证或提供虚假的商品房预售许可证。此时合同无效，建议尽快起诉。第二，开发商故意隐瞒房屋已经抵押的事实或已经出卖给第三人，或是签订合同后开发商又擅自将房屋出售、抵押给第三人，导致买房者无法实现合...
相信很多有购房经验的网友都经历过开发商逾期交房违约金难要回的情况。本文道华房产律师团就开发商逾期交房，如何要回违约金以及违约金过低怎么办的问题为大家解答。开发商逾期交房，如何主张违约金首先查看自己的购房合同，找到合同关于逾期交房责任的相关条款，会看到有这样的约定：逾期多少天之内，开发商以合同总价款为基数按照日万分之几的...
当事人签订商品房买卖合同之后，由于出卖人自身原因未能在合同约定的时间内办理产权证，而合同中又没有约定逾期办证违约责任的，该如何认定出卖人的违约责任呢？本文道华房产律师团为大家讲解。出卖人逾期办理产权证，没有约定违约责任怎么办对于这一问题，买方应当注意以下三点：第一，在《商品房买卖解释》第十四条第二款中规定，合同没有约定...
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