目前，不少人买房后，都有过这样的经历，收房时开发商打着代收契税、公共维修基金等各种名义收钱，说是统一办理房产证，不交钱就别不能拿钥匙入住，但是钱虽然交了，房产证却迟迟下不来，有的甚至拖了好几年都解决不了，那为什么会出现这种情况呢？业主应该如何处理？今天，道华房产律师团给大家分析解答。开发商逾期办房产证，业主如何维权其实...
遇到开发商逾期交房，想退房，这样的案件一定能胜诉吗？答案是不一定。这个时候很多人就会问，这种情况怎么可能会败诉呢？律师总结一下，对于这样的情况，可能会败诉的几个原因。第一个，就是很多业主在不是很清楚开发商目的的情况下，可能会签一个违约金赔偿表，业主会签字，实际上就代表着业主用自己的行为选择了不退房，而选择的是要求开发商...
现实中很多人因为买房限购的原因，选择假结婚，通过与假结婚的配偶签订协议的方式，试图规避婚后有可能发生的风险。但是在法律层面上，就算两个人只是为了达成某种特殊利益而结婚，一旦结婚后一方假戏真做，不想离婚，那么即便在协议中曾经约定，达成目的后要配合办理离婚手续，也是无法得到法律上的认可的。就是说，只要一方反悔不肯离婚，可能...
有购房者反馈，开发商为了减轻自己逾期交房的违约责任，在商品房买卖合同中，将逾期交房的违约金标准定为日万分之0.01，这也就意味着，100万的房子每逾期一天开发商只需赔付1元，逾期一年违约金共计365元。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第12条，第13条的规定，购房人可以主张，按逾...
很多人想借名买房，无论是基于贷款问题贷不下来，想用别人的名义贷款，还是因为前面你有一套房子，你再买第二套房想规避税务的问题，或者首付款的问题，那么借名买房怎么做最安全呢？本文律师给大家做个讲述。借名买房怎么做最安全？需要签订好顶名或者是约定的协议。房子以后一旦出现问题，出现纠纷后，你的权利无法得到保障，因为我国实行不动...
定金，在法律上，就是作为买卖双方确定合同交易的货币保证，一般情况下，买方交给卖方的定金，如果买方违约的话定金是不退的，如果说是卖方违约的话，是要双倍返还定金的。在二手房买卖领域，还有新房买卖领域，都会遇到这样的类似情况，一般都是存在一方资金进度、按揭资质等等原因造成了最终一方或者双方的违约情况。遇到这种情况怎么处理呢？...
房产过户，双方都要提供包括：身份证、户口本、结婚证、遗嘱、银行卡、不动产权证，买卖合同等，手续简单，但过户费用根据是根据过户的方式不同，也有一定的区别：一，房产赠与过户，这种房产过户方式比较昂贵。赠与过户是没有“营业税”，属于无偿受赠行为，需要缴纳“个人所得税”、“契税”、以及2‰房屋价值公证费，受赠方还需要缴纳每套8...
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