房产交易定金问题怎么处理

定金，在法律上，就是作为买卖双方确定合同交易的货币保证，一般情况下，买方交给卖方的定金，如果买方违约的话定金是不退的，如果说是卖方违约的话，是要双倍返还定金的。

在二手房买卖领域，还有新房买卖领域，都会遇到这样的类似情况，一般都是存在一方资金进度、按揭资质等等原因造成了最终一方或者双方的违约情况。

遇到这种情况怎么处理呢？

一般就是先协商处理，如果双方都存在违约，那这个定金是可以协商退还的，但是如果是单方违约的话，可能会存在一定的经济损失，这种情况下就容易产生纠纷。

道华房产律师团建议，在签合同的时候，双方一定要把合同的条款，仔细看清楚，对于一些可能会造成违约或者对自己不利的条款，一定要及时地指出来，或者在合同上备注补充条款，尽量避免因为未仔细审查合同给自己造成经济损失。

但是如果真的遇到了一方或者双方违约，协调处理不成的情况下，该走法律程序就走法律程序，让法院来做出一个公正的判决，但这个前提就是一定要保留好，除了合同之外的证据，比如聊天记录，通话录音以及证人，这样才能在法庭上取得对自己比较有利的结果。

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