经历过买房过程的市民都知道，“住房”与“公寓”是不一样的，所以不少人在购房时都会格外注意这个问题，但如果在与开发商签订合同时，显示为住宅，但房管局登记确是公寓，那遇到这种情况，该怎么办呢？下面道华房产律师为大家进行解答。购房合同为住宅，房管局登记为公寓，该怎么办？下面以一...
有网友咨询我们：房屋买卖合同上约定6个月后交房，可现在都过去一年半了，开发商逾期交房，并且表示交房时间也不确定，现在我可以退房吗？下面道华房产律师为大家进行解答。开发商逾期交房，且交房时间不确定，想退房怎么办？可能很多人都遇到这种情况，一般都会去找开发商协商，协商无果后就去现场维权，然后找媒体曝光或者寻找政府的帮助。后...
有网友咨询：开发商延期交房一年，现在想以延期交房为由要求开发商退房，我该注意哪些问题呢？下面道华房产律师为大家进行解答。延期交房想退房，要注意哪些问题？1、在房子已经网签备案的情况下，就你个人了解，开发商是否有钱退给你，如果你认为开发商根本没钱退，比如像目前的恒大，或者你也不知道开发商有没有钱，但是你根本无法承受万一开...
有不少网友给我们留言，问跟开发商打延期交房的诉讼难度如何，好不好打?本文给大家来分析解答。起诉开发商延期交房，容易胜诉吗？律师解答:有相当的难度，得看证据情况。开发商延期交房常见理由:首先，最近这些年最常见的是疫情原因甩锅。如果开发商说是疫情原因，那你就让开发商拿出证据来，一般会有政府的公告文件，并且还会以书面的形式告...
对于没有购房经验的朋友来说，买房的流程会相对复杂一些，再加上后续交房和产权证的办理，交易会很长，但是大家更加不能放松，因为房屋的产权证是很重要的证件，这关系到我们能否合法的拥有房屋使用权，有了产权证才能得到法律的保护，但如果房子因为种种原因，长期拿不到房产证该怎么办呢？下面道华房产律师用一则案例来为大家进行解答。买房后...
道华房产律师解答：当然是可以的，你不但可以申请退房，还可以要求开发商赔偿违约金。根据法律的规定，开发商无正当理由延迟交房的，那购房者应当催告，经催告后，在合理期限内仍然没有交房的，可以解除购房合同。开发商常说的疫情等情形，不能构成屡次延迟的正当理由，所以想要解除购房合同，退房有两个关键点：一是购房者应当催告在先，二是催...
最近越来越多的朋友总是买到房屋质量有问题的房子，轻则漏水、空鼓，严重的不能正常供水供电。这种情况下，该如何维护自己的合法权益呢？下面道华房产律师为大家进行解答。房屋质量问题该如何维权？发现了质量问题，记住一个原则，一般的质量问题可以让开发商给你保修，严重的质量问题，比如说主体结构问题，这种可以要求退房。现实中，我们的确...
这两年房产市场延期交房的事情特别多，因延期交房导致的纠纷似乎都已经可以和一直排在商品房纠纷榜首的虚假宣传分庭抗争了。然而，不少业主发现，自己手里的预售合同，开发商对延期交房约定的违约很低，这种时候到底该如何维权呢？下面道华房产律师为大家进行讲解。遇到开发商延期交房，但是延期交房的违约金很低怎么办？遇到这种情况，购房人可...
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