最近有网友留言咨询自己买房子遭遇开发商延期交房，不知道自己该怎么办，能不能够退房也不清楚。道华房产律师在这里告诉你：当然是可以的，你不但可以申请退房，还可以要求开发商赔偿违约金。开发商延期交房或者长时间停工，可以退房吗？根据法律的规定，开发商无正当理由延迟交房的，那购房者应当催告。经催告后，在合理期限内仍然没有交房的，...
逾期交房，是我们购房者经常碰到的一个问题，那么逾期交房的违约金应该如何主张呢？今天，道华房产律师用一个经典案例来给大家分析解答。逾期交房的违约金应该如何主张曾经有这样的判决案例，黄某购买了某小区的商品房，实际交房日期，比合同上约定的时间超出了600多天，于是黄某将开发商给告上了法庭，一审法院认为，违约金应该按照同地段，...
房子延期交房，开发商给的理由是疫情和环保，是不是就没有办法拿到赔偿？道华房产律师给大家分析解答。其实不管是疫情还是环保，都有明确的停工天数，从2019年到2022年，受大气污染的影响，施工的天数，大概是在58天，疫情影响大概是在97天，超出这个数，理由就行不通了。如果超出这部分天数，开发商还不能交房也不给赔偿，怎么办？...
开发商延期交房半年多，违约金却只给了几百块钱，这样合理吗？张先生买的商品房到了合同约定的时间，结果开发商迟迟没有交房，于是张先生便想讨要违约金，结果仔细一看合同才发现，一般逾期交房的违约金都是按日计算的，但张先生合同上逾期交房的违约金，“每日”两个字却消失了，这样算下来不管是交房逾期多久，违约金...
最近有网友给我们留言咨询退房的事，他的房子已经逾期两年多了，现在想退房，我们看了这个购房者的合同发现问题不小，道华房产律师团在此提醒大家，注意看购房合同上约定的交房时间，否则即使贸然起诉，却被判已经失去了退房权利而败诉就尴尬了。那么什么时间内可以行使退房权利呢？通常根据合同的约定，会有以下两种情况：第一种情况，是合同约...
遇到开发商逾期交房，想退房，这样的案件一定能胜诉吗？答案是不一定。这个时候很多人就会问，这种情况怎么可能会败诉呢？律师总结一下，对于这样的情况，可能会败诉的几个原因。第一个，就是很多业主在不是很清楚开发商目的的情况下，可能会签一个违约金赔偿表，业主会签字，实际上就代表着业主用自己的行为选择了不退房，而选择的是要求开发商...
有购房者反馈，开发商为了减轻自己逾期交房的违约责任，在商品房买卖合同中，将逾期交房的违约金标准定为日万分之0.01，这也就意味着，100万的房子每逾期一天开发商只需赔付1元，逾期一年违约金共计365元。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第12条，第13条的规定，购房人可以主张，按逾...
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