有一些人在二手房买卖时，会去签订阴阳合同，毕竟这能让自己首付款减少以及获得更多的银行贷款。但是这种行为是存在风险的，一不经意就会对购房者造成巨额损失。那么，在签订阴阳合同时，会出现哪些风险呢?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。二手房买卖，签订阴阳合同会出现哪些风险?通常来说，签订“阴阳合同”...
不少人在购买房子的时候，因为经济上面的问题，基本都会选择购买二手房。要知道，购买二手房遇到的问题可是要比一手房多的。所以我们在购买二手房的时候，要谨慎留意，避免遭遇不必要的损失。那么，在购买二手房时需要两证齐全吗?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。二手房买卖，两证齐全是否需要?买房时切记要谨慎小心，避免购买到问题房...
大部分人在买房子时，都会选择按揭购买。这时就需要向银行申请贷款，房子则抵押给了银行。在还清贷款前，银行是取得房屋的他项权。那么如果想要在未还清贷款的情况下，进行二手房的买卖，该如何操作呢?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。二手房未还清贷款，如何买卖?尚未还清贷款的按揭房，实际上是抵押给银行的。当事人如果想要买卖按揭...
大家在购买房子的时候，就需要去考虑所涉及到的首付款以及税费的问题。那么，首付款应当在什么时候进行支付呢?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。二手房买卖，首付款支付是什么时候?一般在办过户的时候就需要交首付款。1) 首付款在做资金托管流程时候存入房管局认可的第三方账户，大多数是买卖双方款清交房，也不排除买卖双方协商好时...
二手房合同违约的赔偿主要是有法定损害赔偿以及约定损害赔偿两种。倘若遇到了被侵权的情况下，我们应当积极争取赔偿。那么二手房合同的赔偿标准大概是多少呢?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。二手房买卖，合同违约的赔偿标准是多少?1) 二手房合同违约赔偿标准可以由双方当事人自己协商约定。2) 但如果合同中约定的违约金过高或者...
目前社会上的二手房买卖交易行为非常多，我们都知道房屋是需要持有房产证才可以办理产权登记的。要是遇到自己买的二手房没有房产证，该怎么办?产生纠纷该如何处理呢?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。二手房买卖，没有房产证产生纠纷怎么办?买卖无房产证的二手房所产生的纠纷，一般是属于合同纠纷。双方可以通过协商、调解、诉讼等等方...
在二手房买卖中，一般都是需要签订一份房屋买卖合同的。倘若自己因为某些因素影响，不能亲自去签订合同，那么可以找人去代签吗?这种合同代签的行为是否具有法律效力?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。二手房买卖，合同代签有法律效力吗?民法典规定，二手房买卖合同如果是当事人委托他人代为签订，买卖合同是当事人自愿签订，并且不违反...
房屋所有权在发生转移时，我们要注意规避以下这些问题，这样才能避免产生不必要的纠纷。本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房子转让，需要注意哪些问题呢?1) 确认房屋产权不管是买卖、赠与还是继承，首先要确保的就是房屋的产权是否有问题。比如，如果房屋是共有产权的，就要经过共有人的同意才可以出售;如果房屋已经被抵押了，那就需...
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