遇到房屋漏水的情况，该找谁来解决呢？找物业还是开发商呢？本文道华房产律师来给大家简单讲解。房屋质量问题，房屋漏水该找谁这里要分两种情况：第一种情况，就是老房子漏水找物业，过了保修期的老房子，遇到漏水的问题，往往需要第一时间找物业来解决，如果涉及到公共部分的大面积漏水，必要的时候，还需要动用公共维修基金来使用。第二种情况...
受政策影响以及房地产市场不景气，大量的购房者碰到了逾期交房烂尾楼的问题，我们收到了不少购房者咨询的买到烂尾楼应该如何维权的问题，本文来给大家做个分析解答。房子烂尾了，起诉有用吗有用。烂尾楼维权问题，我们给出的建议是走法律途径起诉，这个时候有的购房者就会说，楼房都烂尾了，说明开发商的资金链出了问题，那赢了官司也没意义啊？...
有些开发商在销售楼盘前，会在广告中吹的天花乱坠，并承诺多项服务，比如说小区有游泳池或者班车，但是当购房者购买后，发现并没有相关的服务，那么法院会如何判决呢？人民法院报就刊登了这样一起案例，大致案情是这样的。2016年，某业主购买了位于珠海市的一套商品房，开发商在销售广告中提到了会安排，公交车接送业主，发车频率为每10分...
如果你正在面临拆迁问题，那你一定要认真看完本文，因为可以让你清楚，怎么自己对房屋做证据保全，这可是行政诉讼中必不可少的证据。房屋拆迁纠纷，如何保留房屋证据第一、通过照相或者是录制的方式，对自己的房屋进行整体现实的记录。第二、照相录像要体现具体的日期。第三、如果是照片，要照到房屋的整体和细节，包括门牌号街道马路等，从房屋...
很遗憾，道华房产律师告诉大家，不能。商品房并不属于普通的商品，并不适用《消费者保护法》的相关的规定，如果直接以虚假宣传、货不对版提起相关的名义诉讼，胜算率也是很低很低的，因为开发的合同里面，往往会对虚假宣传进行规避，司法实践中，对我们业主也并不是很有利的，需要优先考虑其他的法律手段，需要综合运用多种法律手段。遇到虚假宣...
开发商虚假宣传的情况屡见不鲜，比如虚假的学区、虚假的配套、虚假的精装房…本文，道华房产律师针对这些情况，给广大业主们支支招。开发商虚假宣传业主该如何维权根据《民法典》第500条第2款的规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同相关的重要事实，或提供虚假情况，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。因此遭...
开发商都同意退款了，为什么款项迟迟不到账呢？本文道华房产律师用通俗的话来给大家简单分析，看完你就懂了。开发商收购房款，在账上的不是几百上千万，也有上亿的资金，这些钱多躺一天就多一天的利息，这些利息都是开发商自己的利润，对外付款的则不到最后一刻绝不支付，毕竟都是别人的钱，肯定是能留的越久也就越好，所以业主的钱肯定是能拖就...
有不少的开发商在交房这件事情上面都会耍流氓的，比如说不签字不让你验房，不交钱不让你验房，还不给你看“三书一证一表”。如果大家遇见这种情况，可以直接拿出手机来全程录音录像，当场就给住监局打电话，电话里边，你一定要记住给他们说清楚了，有视频有证据证明，开发商是不按照正常程序给你交房。那打完电话之后呢...
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