建议要多次固定业主不卖的证据，优先文字沟通、电话录音沟通，同时要看当前合同履行阶段，如果只到银行贷款面签环节不卖，证据丰富且多次固定客户，一般有两种处理方式：一，要求双倍返还定金，或支付房屋总价20%的违约金，合同解除。二，要求继续履行合同，针对双倍返还定金，若在定金罚则层面双方能达成一致，则可以签署解约协议，若客户坚...
家住福建厦门的王某为了准备婚事，委托自己的姐姐选购婚房，并且看中了房子探讨了价格，约定了签订合同的时间，卖家却突然反悔，王某无奈将卖家陈某起诉至法院，要求陈某赔偿捐款损失5万元，口头达成的房屋买卖预约合同是否有效？陈某后悔卖房的行为，需要承担违约责任吗？本文道华房产律师结合案情给大家分析解答。口头约定房屋买卖却遭反悔，...
有过买卖二手房经历的人都知道，中介让双方见面谈条件的时候，会极力促成交易，不管多晚只要谈成就立即签约付定金，有些耗了很长时间才撮合成的合同，回到家可能就会觉得不合适，这时买家一般选择认了，这样的可能性比较大，毕竟定金都给了。实践中卖方反悔的纠纷多一些，觉得自己卖亏了可能会提出毁约，这种情况买家怎么办？这时有两个处理方向...
陈某准备在城里面买一套房，卖家是夫妻二人，卖房的时候，卖方老婆出差，没有办法到现场签合同，但是写了全权委托书给老公，那么老公也承诺说，这个房子是夫妻共同财产，所以如果在交易过程中出现任何问题，老公老婆会承担所有的违约责任。好了，果然签订合同交了定金，以后2个月，那么房东的老婆不同意卖了，大家起诉到法院，原因很简单，房子...
购买二手房，房主将买方支付的首付款挪用，没有用于解除银行抵押贷款，是个典型问题，遇到这种情况怎么办呢？本文道华房产律师来给大家做个解答。二手房卖家挪用首付款，没有用于解除银行抵押怎么办？卖方可以要求继续履行合同，也可以要求解除合同。如果要求履行合同，往往会面临房主不配合，制造各种障碍的问题，也存在房主因其他债务，被法院...
2016年的时候，张某通过房产中介，与房主李某签订了房屋买卖合同，并且依约支付了全部的购房款，但是由于当地二手房价格的不断上涨，此时李某想反悔了，于是多次找借口拖延时间，一直没有协助张某办理过户手续，不久，当地房地产调控政策实施细则就出台了按照限购政策，李张某丧失了购房资格。在双方多次协商无果的情况下，张某起诉制了法院...
最近发生有这么一个案子，是一个胜诉判决，本文道华房产律师给大家分享，并顺便解答一个问题。未签订房屋买卖合同，卖方违约，买方能起诉吗可以。案件简介：房屋买卖纠纷，买方起诉卖方，继续履行房屋买卖合同，也就是完成配合房屋过户的义务。那这个案子为什么会起诉到法院呢？是因为双方，并没有签订书面的买卖合同，在没有签订书面的买卖合同...
二手房合同解除后，能否同时主张双倍返还定金和赔偿损失？本文道华房产律师给大家分析解答。二手房买卖，一方当事人违约导致合同解除，在双倍返还定金，仍不足以弥补守约方所受经济损失的情况下，守约方可以同时主张双倍返还定金和赔偿损失。2019年8月8日，房主王某与买家张某签订房屋买卖合同，约定张某购买王某名下的涉案房屋，王某应于...
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