签订房屋买卖合同的下一个重要环节就是按照交房时间收房，但在这一环节中有不少网友遇到了开发商延期交房或长时间停工的问题，本文道华房产律师团将为大家提出相关建议。开发商延期交房时买方救济方式当这种情况发生时，买方不但可以申请退房，还可以要求开发商赔偿违约金。根据法律规定，开发商无正当理由延迟交房的，购房者应当催告，经催告后...
最近有网友留言说，在签购房合同的时候没有注意其中的条款，被开发商占尽便宜。道华房产律师团提醒大家在签订购房合同时不能只签名盖章，更重要的是仔细阅读审查合同中的条款。签订购房合同时的四个注意事项首先，签购房合同的时候，需要审查合同中有没有空白条款。有空白条款的合同，无论开发商或者中介有何种理由都不要签约。其次，需要确认购...
在签购房合同的时候，合同上会有一个房屋的面积，但是在收房的时候，发现房屋的实际面积不是多了就是少了，那这怎么办呢？本文道华房产律师给大家讲清楚。房子实际面积与合同不符，应该怎么办？好多人认为这事非常简单，多退少补吧？但律师告诉你，多退少补可并不那么简单，对于商品房买卖，其实是有一定规定的，面积误差不能超过3%，那说白了...
有业主因为墙面入水、瓷砖空鼓、地板翘起这些一般性质量问题，收楼时要求开发商整改，拒绝收楼，并起诉开发商，要求承担预期交楼的违约责任，可行吗？本文道华律师将结合法条来给大家解答。遇到墙面入水、瓷砖空鼓、地板翘起等问题，可以拒绝收房吗？有些法院，依据最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷的解释》第9条第10条规定，认为只有在商...
商品房，有别于日常生活消费品，在房屋买卖交易过程中，由于原规划变更、面积缩水、开发商缺钱等等原因，很容易导致退房事件的发生。道华房产律师为大家总结以下10种情形，购房人有权要求开发商退房，并且不用承担违约责任，希望对你有所帮助。1，购房人缴纳了定金，但是非因购房人的原因，导致未能签订商品房买卖合同，比如银行未审批按揭贷...
尽管房价不断上升，大城市的房子还是供不应求。部分开发商想要牟取更多的利益，通常会在房子的面积上做文章。倘若自己购买的房屋实际面积与合同上约定的面积出现误差，这时该怎么办，开发商是否属于违约？本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，面积出现误差是否属于违约？在房屋买卖中，购房者经常就实际房屋面积与合同书中规定的面...
既然要进行房屋买卖，那么买卖双方就需要签订一份房屋买卖合同。合同生效后，当事人就要有履行买卖合同的义务。倘若没有去履行，就会造成合同违约。那么，房屋买卖合同签订后还能够解除吗？本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖合同能够解除吗？房屋买卖合同在履行期限，如果双方协商一致，或者出现约定解除情形;法定解除情形时，可...
购房者在买房的时候总会遇到一些权益被侵犯的事情，就比如说定金不退、一房二卖以及面积缩水等等。对于这类事情，购房者应当及时去维护自身权益。本文，就由道华房产律师来为您详细解答。 购房者的权益如何维护？1) 如果卖家是开发商如果房屋卖家是房地产开发企业的话，对于其一房二卖的情形，应该依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...
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