在二手房买卖过程中，买方毁约，拒绝购买怎么解决？相信不少卖房者有这样的疑问，道华房产律师在本文给大家分析解答。二手房买卖，买方毁约拒绝购买有以下解决方法：第一、根据买卖合同约定进行协商，这种方式相对方便快捷，无需提起诉讼，协商后，可自行决定继续履行还是解除合同。第二、如果在合同中约定了定金，那么出卖方可以根据合同的定金...
最近我们遇到了一个客户咨询，他辛苦攒钱买了一套精装房，准备要结婚，结果发现装修质量不过关，这样的问题该怎么办呢？那么本文道华房产律师将为大家分析解答。首先，我们要明确房屋存在的是什么问题，是否严重。如果是严重的问题，可以直接要求解除合同并赔偿损失，而如果只是一般的问题，则可以要求开发商进行修复，虽然你已经接受了房屋，但...
房子延期交房，开发商给的理由是疫情和环保，是不是就没有办法拿到赔偿？道华房产律师给大家分析解答。其实不管是疫情还是环保，都有明确的停工天数，从2019年到2022年，受大气污染的影响，施工的天数，大概是在58天，疫情影响大概是在97天，超出这个数，理由就行不通了。如果超出这部分天数，开发商还不能交房也不给赔偿，怎么办？...
购房后发现开发商“五证”不全怎么办？是否可以退房？如何退？今天道华房产律师团给大家一一解答。首先，“五证”不全当然可以退房。没有开发资质的开发商，以及楼盘的五证手续不全，说明开发商不具备售房的能力，购房者如果想要退房也要尽早，因为如果开发商，在一定期限内补办了相关的证件，...
开发商虚假宣传，可承诺又没写到合同里面，那么是否会构成违约并承担责任呢？最近，有网友留言求助，某开发商在沙盘和广告中宣传该小区，配套了大型商场、大面积绿地以及重点中学，但是真到收房的时候，发现宣传内容根本就不存在，咨询我们怎么办，那么今天道华房产律师团就告诉大家。根据最高院新修订的《商品房买卖合同司法解释》第3条的规定...
你是否经常看到开发商的宣传单上有这样一句话：广告宣传仅为要约邀请，具体以合同约定为准…那么这是不是意味着，开发商对广告宣传不用负责任？本文道华房产律师团就给大家解答。写了一两句声明，开发商就可以对广告宣传不用负责任吗律师解答：未必，只要满足判定开发商虚假宣传，要什么条件以下3个条件，开发商要约邀请宣传广告...
开发商延期交房半年多，违约金却只给了几百块钱，这样合理吗？张先生买的商品房到了合同约定的时间，结果开发商迟迟没有交房，于是张先生便想讨要违约金，结果仔细一看合同才发现，一般逾期交房的违约金都是按日计算的，但张先生合同上逾期交房的违约金，“每日”两个字却消失了，这样算下来不管是交房逾期多久，违约金...
最近有网友给我们留言咨询退房的事，他的房子已经逾期两年多了，现在想退房，我们看了这个购房者的合同发现问题不小，道华房产律师团在此提醒大家，注意看购房合同上约定的交房时间，否则即使贸然起诉，却被判已经失去了退房权利而败诉就尴尬了。那么什么时间内可以行使退房权利呢？通常根据合同的约定，会有以下两种情况：第一种情况，是合同约...
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