一房二卖的这个案子，法院一般会考虑房子有没有交付买房人使用，使用的情况下有没有装修，使用了多长时间，房屋付了全款还是部分房款，房屋有没有过户等…法院都得考虑。本文道华房产律师团为大家讲解。一房二卖案件，法院依据什么情况来判决买房人有没有尽到这个注意的义务，因为作为买房人，既然要买房肯定要到房屋现场去看，了解这个房屋房屋...
很多朋友问买商品房看房的时候应该注意什么，本文道华房产律师团为大家讲解几个比较重要的注意事项。购买商品房前需要做的几件事首先要看楼盘是否有商品房预售许可证。如果没有这个证，那在法律上，和开发商签的该购房合同，就是一个无效的合同。第二要看土地性质和房屋用途。千万不要把公寓或者是商住当做住宅购买，因为这三种房在居住体验、日...
一房二卖，也就是说，你在签订了购房合同之后，房东因为房屋涨价又卖给了另外一个人，这种情况下房屋到底归谁呢？本文，道华房产律师来给大家分析解答。一房二卖，房子到底归谁这要看房子有没有房产证，需不需要办理过户登记。如果需要办理过户登记，那么谁进行了登记，那么房屋登记在了谁的名下，房子就归谁。如果是小产权房，没有房产证，就是...
有网友咨询说已经购买了房屋，但是开发商通知收房，发现房屋存在很多问题，现在进退两难不知道要不要收房，如果不收的话是不是构成违约。本文道华房产律师团为大家解答。哪些情形下购房者可以拒绝收房开发商是否构成逾期交房，要看通知的收房时间，和房屋是否达到了法定或者是约定的交房条件。如果当时的房屋总体已经达到了交房条件，只是存在一...
贷款已经下来，购房者发现房屋有质量问题，还可以退房吗？本文道华房产律师团告诉大家此种情况还是可以要求退房的。按揭买房退房可以吗在贷款下来后发现房屋存在质量问题想退房，只要符合退房的法定条件即可，否则需要缴纳一定的违约金。根据我国相关法律规定，购房者在遇到下列情况，可以要求退房：一，面积误差。若是发现开发商交付的房屋，建...
买房需要过户，过户则需要备案，这是房屋买卖双方必须具备的常识和必须进行的环节。但是如果买的是二手房，则还有一个网签备案的环节。本文道华房产律师团告诉大家网签备案和过户备案的区别。网签备案和过户备案的区别需要明确的是，网签备案与一般的过户本案有很大不同。2018最高法民申429号民事裁定书非常明确的表示网签备案不具备物权...
农村家庭共有的宅基地房在遇到拆迁的时候，通常是要求家庭成员当中的一个人与拆迁方签订拆迁补偿安置协议。有网友咨询签订的该拆迁安置补偿协议如何确定归谁所有呢？本文道华房产律师团为大家解答。拆迁安置补偿协议的归属问题与拆迁方签订拆迁安置补偿协议的人通常是家庭代表，通常是房屋里的家长，或者说是宅基地的登记人。现在的问题是这个人...
最近不少网友给我们留言咨询退房问题，比如我的房子买的不满意能不能换房子？有什么条件？今天道华房产律师就给大家大家详细地解答一下。买了房子你要是想退，想走这个法律程序去退是非常困难的，存在下面5种情况，是可以走法律程序来退房的。能走法律程序退房的五种情况：第一种情况，就是开发商五证不全。现在五证不全的小区非常非常少，大多...
预约咨询：400-829-6880
律所地址：深圳市福田區金田路4028號榮超經貿中心810-811（市民中心旁）
