一房二卖，顾名思义就是将同一房屋出卖给了两个不同的买受人。那么在这种情况下，房子的归属问题就比较难弄清楚，应该怎么处理呢?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。一房二卖，房子归属问题要怎么处理?一房二卖房子的归属问题处理方式如下：1) 两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则;2) 一方买受人已经取得标的物所有权...
深圳现在算是超一线的城市之一，发展速度非常快。而为了让深圳发展的更加好，深圳政府也开展了不少征地补偿的行动。那么，说到征地，那么肯定离不开拆迁补偿。本文，就由道华房产律师来为您详细解答。拆迁补偿标准1) 房屋补偿费(房屋重置费)：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2)...
倘若自己购买的房产已经被查封了，那么这种情况下是不能去进行交易的。房子被查封了，自己也就暂时不具有这个房屋的所有权。接下来，就由道华房产律师来为大家科普一番。房产被查封还能买卖吗，买卖合同是否还有效?被查封的房子不能进行买卖的原因，是因为这个房子已经是查封方说了算的。之前的业主暂时不具有房屋的所有权，交由查封方进行执行...
二手房在房屋交易市场也算是比较热门的。购房者在购买二手房的时候，应当注意房屋的质量问题。前几日，市民张先生在购买二手房的之后，察觉到自己的二手房存在质量瑕疵。那么这时应该怎么去处理比较好?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。二手房买卖，有瑕疵应该如何处理?在二手房买卖过程中，出卖人是否需要承担质量瑕疵担保责任，主要考...
有一些人在二手房买卖时，会去签订阴阳合同，毕竟这能让自己首付款减少以及获得更多的银行贷款。但是这种行为是存在风险的，一不经意就会对购房者造成巨额损失。那么，在签订阴阳合同时，会出现哪些风险呢?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。二手房买卖，签订阴阳合同会出现哪些风险?通常来说，签订“阴阳合同”...
不少人在购买房子的时候，因为经济上面的问题，基本都会选择购买二手房。要知道，购买二手房遇到的问题可是要比一手房多的。所以我们在购买二手房的时候，要谨慎留意，避免遭遇不必要的损失。那么，在购买二手房时需要两证齐全吗?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。二手房买卖，两证齐全是否需要?买房时切记要谨慎小心，避免购买到问题房...
可以拿来抵押的财产有很多，房屋也是其中之一。抵押房屋的话，需要签订房屋抵押合同。只要办理了抵押登记，那么抵押权就会设立。那么抵押中的房屋，买卖合同还有效吗?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。抵押中的房屋，买卖合同还有效吗?房屋被抵押后，如果当事人没有约定房屋不能买卖，抵押人可以买卖房屋;如果不影响抵押权人利益，房屋...
目前社会上的住房问题还是比较严峻的，不少地方也纷纷出台了限购政策。在限购政策下，购买房屋签订的房屋买卖合同能否备案呢?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。限购期购买房屋，买卖合同可以备案吗?限购期房屋买卖合同是可以备案。购房合同未违反当前的房地产限购的调控政策，不属于《民法典》规定的合同无效情形。不违反国家强制性法律...
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