有网友给我们留言，问卖家在签订完房屋买卖合同以后一房二卖，作为买家如何维权呢？道华房产律师在本文给大家分析解答。卖家一房二卖，买家如何维权有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过...
在当下，买卖二手房是很多家庭的选择，在实际这个交易的过程当中，很多人还是会遇到一些棘手的问题，比如说双方签署购房合同之后，其中一方毁约，那么这个时候该怎么解决呢？本文，道华房产律师为大家做解答。一般情况下，买卖双方在签署购房合同之后，其中一方毁约，会采用“定金罚则”或者是“赔偿违约金”两种方式进行解决。律师需要在这里提...
小产权房由于没有国家颁发的房产证，所以房产的价值没有一般的房屋高，那么在买房的过程中，不小心买到了小产权房该怎么办呢？本文道华房产律师为大家总结以下方案。被骗买到小产权房怎么办1、找出卖人协商为节省双方的时间跟精力，可以直接找出卖人协商解决，要求对方退房、返还房款并赔偿买房损失等。2、到法院起诉处理双方未能协商处理，购...
二手房在交易过程中，会涉及到买卖双方税费的承担。二手房交易税费主要涉及到营业税、个人所得税、契税、印花税。下面道华房产律师就二手房税费的具体规定、不同房屋类型的计算方式等问题！二手房在交易过程中，会涉及到买卖双方税费的承担。二手房交易税费主要有以下几种：1. 营业税营业税是对中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动...
遇到开发商逾期交房，想退房，这样的案件一定能胜诉吗？答案是不一定。这个时候很多人就会问，这种情况怎么可能会败诉呢？律师总结一下，对于这样的情况，可能会败诉的几个原因。第一个，就是很多业主在不是很清楚开发商目的的情况下，可能会签一个违约金赔偿表，业主会签字，实际上就代表着业主用自己的行为选择了不退房，而选择的是要求开发商...
现实中很多人因为买房限购的原因，选择假结婚，通过与假结婚的配偶签订协议的方式，试图规避婚后有可能发生的风险。但是在法律层面上，就算两个人只是为了达成某种特殊利益而结婚，一旦结婚后一方假戏真做，不想离婚，那么即便在协议中曾经约定，达成目的后要配合办理离婚手续，也是无法得到法律上的认可的。就是说，只要一方反悔不肯离婚，可能...
有购房者反馈，开发商为了减轻自己逾期交房的违约责任，在商品房买卖合同中，将逾期交房的违约金标准定为日万分之0.01，这也就意味着，100万的房子每逾期一天开发商只需赔付1元，逾期一年违约金共计365元。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第12条，第13条的规定，购房人可以主张，按逾...
很多人想借名买房，无论是基于贷款问题贷不下来，想用别人的名义贷款，还是因为前面你有一套房子，你再买第二套房想规避税务的问题，或者首付款的问题，那么借名买房怎么做最安全呢？本文律师给大家做个讲述。借名买房怎么做最安全？需要签订好顶名或者是约定的协议。房子以后一旦出现问题，出现纠纷后，你的权利无法得到保障，因为我国实行不动...
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