我们要知道房屋买卖无效的诉讼时效适用一般诉讼时效的规定，是三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。那么，如果房屋买卖合同无效的话，我们应该怎么做？本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖合同无效，我们应该怎么处理？首先房屋买卖无效的情形有以下这些：1）违反法律法规政策的房...
安置房相当于是政府给被拆迁人的一种补偿，对比商品房，其价格优势较大。所以，也有不少人想要购买一套。但是，这两者的区别你都知道吗？本文，就由道华房产律师来为您详细解答。商品房和安置房的区别，你知道吗？(一)产权的区别很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土...
在房屋买卖中，签订合同是必须要做的。并且在房屋买卖合同里面，需要载明的内容还是有不少的。比如房屋面积、房屋价格、房屋位置等等。倘若合同没有写明面积而只有房款，那么合同是否还有效呢？本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，合同没写面积只有房款是否有效房屋买卖没有载明房屋面积，不影响房屋买卖合同效力，当事人有民事行...
最近有网友留言咨询，问自己已经购买了一套商品房，接下来该如何拥有房屋的所有权呢？本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房产买卖，购买者如何拥有房屋所有权？按我国有关法律规定，房屋所有权因买卖转移变更时，应自转移变更之日起，三个月内办理转移变更登记手续，因此，当事人只有办理完成房屋过户登记手续，房屋所有权才发生转移。过户...
倘若自己购买的房产已经被查封了，那么这种情况下是不能去进行交易的。房子被查封了，自己也就暂时不具有这个房屋的所有权。接下来，就由道华房产律师来为大家科普一番。房产被查封还能买卖吗，买卖合同是否还有效?被查封的房子不能进行买卖的原因，是因为这个房子已经是查封方说了算的。之前的业主暂时不具有房屋的所有权，交由查封方进行执行...
可以拿来抵押的财产有很多，房屋也是其中之一。抵押房屋的话，需要签订房屋抵押合同。只要办理了抵押登记，那么抵押权就会设立。那么抵押中的房屋，买卖合同还有效吗?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。抵押中的房屋，买卖合同还有效吗?房屋被抵押后，如果当事人没有约定房屋不能买卖，抵押人可以买卖房屋;如果不影响抵押权人利益，房屋...
目前社会上的住房问题还是比较严峻的，不少地方也纷纷出台了限购政策。在限购政策下，购买房屋签订的房屋买卖合同能否备案呢?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。限购期购买房屋，买卖合同可以备案吗?限购期房屋买卖合同是可以备案。购房合同未违反当前的房地产限购的调控政策，不属于《民法典》规定的合同无效情形。不违反国家强制性法律...
前几天网友小陈就遇到了这种情况，自己明明买的是商品房，却突然变成了拆迁安置房。不知道如何去处理这件事情，以及要怎么处理才比较好。本文，就由道华房产律师来为您详细解答。商品房变成拆迁安置房时，应该怎么处理?最重要的是看购房合同是怎么写的，如果合同上写的是商品房，且有在房管部门备案，那基本不会变成拆迁安置房。倘若真的变成拆...
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