买了新房各种原因不想要了，但是已经签了合同，网签了或者没网签的该怎么处理呢？道华房产律师来给大家上重点干货，也许能帮到你。网签和备案是两个阶段，一般是先网签再备案，网签就是开发商销售的房子，在网络上你就能查到它的销售状态，是为了保证房子的出售公开透明，防止一房多卖的情况发生，那么网签之后，很多人就会知道，这些房子是已经...
实践中有网友留言咨询，在满足何种情形的情况下房屋买卖中买方能够找开发商退房呢？本文道华房产律师团为大家解答。法律规定可以退房的情形，主要包括以下6种。第一，是开发商在五证不全的情况下，就将房屋出卖；第二，是开发商在没有通知购房人的情况下，擅自改变了房屋的规划设计；第三，是房子在建造过程中，出现了非常严重的质量问题，即房...
对于开发商的某些违约行为，严重者可以要求其做退房处理。就这一问题有网友咨询如果遇到协商一致确定退房后开放商迟迟不退房款怎么办？本文道华房产律师团为您答疑解惑。退房后开发商不退款怎么办退房在法律上属于解除合同，《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同；《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的...
在签购房合同的时候，合同上会有一个房屋的面积，但是在收房的时候，发现房屋的实际面积不是多了就是少了，那这怎么办呢？本文道华房产律师给大家讲清楚。房子实际面积与合同不符，应该怎么办？好多人认为这事非常简单，多退少补吧？但律师告诉你，多退少补可并不那么简单，对于商品房买卖，其实是有一定规定的，面积误差不能超过3%，那说白了...
商品房，有别于日常生活消费品，在房屋买卖交易过程中，由于原规划变更、面积缩水、开发商缺钱等等原因，很容易导致退房事件的发生。道华房产律师为大家总结以下10种情形，购房人有权要求开发商退房，并且不用承担违约责任，希望对你有所帮助。1，购房人缴纳了定金，但是非因购房人的原因，导致未能签订商品房买卖合同，比如银行未审批按揭贷...
大多数购房者在购买房子的时候，都需要交上一笔首付款。那么交了首付款的房子在什么情况下可以申请退房呢?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，首付款已交还能退房吗?如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,不需要承担违约责任;如果是自己的原因的话,需要承担相关的违约责任。道华房产律师知识...
终于下定决心买了房子后，却又时常看到其他购房者抱怨这抱怨那。比如开发商一直交不了房子，一问就是各种推脱。那么在买了房子之后我们还可以退房吗?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，买房后哪些情况可以退?1) 逾期交房一般超过合同约定交房期限后3个月且经催告后开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房，并要求双...
答案其实很简单，本文道华房产律师给大家做解答。我们买二手房的时候都要交一笔定金，定金是什么意思呢？简单讲就是，收定金的违约，要赔双倍定金；付定金的违约，定金就被没收了。那我买房付了定金发现房子买贵了，或者资金出现问题了，那我定金也不要了房子可以不买吗？或者我是房东，收了定金，发现房子卖便宜了，那我可以给对方双倍定金，房...
预约咨询：400-829-6880
律所地址：深圳市福田區金田路4028號榮超經貿中心810-811（市民中心旁）
