逾期交房是常见的房产纠纷，如果开发商主动提出给违约金，别着急答应，业主们要小心这两个坑，下面道华房产律师给大家来讲讲。开发商逾期交房，主动提出给违约金要注意在我们办理的开发商逾期交房案件中，大多数都是因为开发商不主动赔偿违约金，业主才提起诉讼，如果你遇到了开发商，主动提出给违约金的情形，那你一定要小心下面这2个坑：第一...
最近各地政策调整，新房交易有所回暖，今天道华房产律师给大家提个醒，如果新房逾期交房或者逾期办证，该赔我们多少钱呢？首先我们可以翻开那个绿皮合同，看看里面有没有关于违约金的约定，一般情况下，开发商约定每日赔我们万分之3左右。这个算已经比较厚道了，有的开发商真的很过分，曾经有看到过每天万分之0.01的，这么一算，开发商就算...
很多人都知道，商品房延期交付属于开发商的违约行为，购房者可以主张违约金，满足条件时，还可以要求解除合同退房，但很多人不知道的是，解除合同要在一定的期限内及时提出，本文道华房产来给大家讲讲。开发商延期交房，购房者维权一定要及时具体来说，当解除条件成就时，如果开发商要求购房者就是否解除合同进行表态，购房者要在3个月内做出决...
开发商逾期交房，购房人起诉退房却被法院驳回，这是为什么呢?我们来看这样一个案例。购房者王先生与某开发商签订了商品房买卖合同，合同约定，是在当年的4月30日之前交付房屋，但是由于开发商资金链断裂，无法按时交付房屋，按照合同的约定开发商逾期超过60日。此时，王先生是有权解除购房合同，但他没有，心想着反正开发商已经违约了，晚...
有不少的开发商在交房这件事情上面都会耍流氓的，比如说不签字不让你验房，不交钱不让你验房，还不给你看“三书一证一表”。如果大家遇见这种情况，可以直接拿出手机来全程录音录像，当场就给住监局打电话，电话里边，你一定要记住给他们说清楚了，有视频有证据证明，开发商是不按照正常程序给你交房。那打完电话之后呢...
相信很多有购房经验的网友都经历过开发商逾期交房违约金难要回的情况。本文道华房产律师团就开发商逾期交房，如何要回违约金以及违约金过低怎么办的问题为大家解答。开发商逾期交房，如何主张违约金首先查看自己的购房合同，找到合同关于逾期交房责任的相关条款，会看到有这样的约定：逾期多少天之内，开发商以合同总价款为基数按照日万分之几的...
首先，如果是你选择要房继续等待，那么等交房时，你直接起诉逾期交房的违约金即可，这个违约金一般不算太低；但是如果你不想要房的情况下，那就需要看你和房贷公司签订的商品房买卖合同，约定的解除合同条件是否成立。这里要强调一下，有的合同中，约定了解除合同需要提前通知，也就是所谓的通知义务，如果有约定，我建议大家决定解除的时候，尽...
道华房产律师根据楼盘案件办理经验，购房者如遇到开发商逾期交房的情况，可以参考以下做法来维护自身的合法权益。开发商逾期交房，购房者如何索赔首先，通过政务服务热线，反映开发商预期交房的情况，并了解逾期交房的原因；第二，致电供电局，供水公司，了解安售楼盘有无接通永久供电，永久供水；第三，收集购房合同，购房发票等证据，委托律师...
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