开发商逾期交房，购房者如何索赔

道华房产律师根据楼盘案件办理经验，购房者如遇到开发商逾期交房的情况，可以参考以下做法来维护自身的合法权益。

开发商逾期交房，购房者如何索赔

首先，通过政务服务热线，反映开发商预期交房的情况，并了解逾期交房的原因；

第二，致电供电局，供水公司，了解安售楼盘有无接通永久供电，永久供水；

第三，收集购房合同，购房发票等证据，委托律师前往法院起诉开发商，主张逾期交房违约金；

第四，特别提醒，如果开发商和购房者协商处理，建议有律师参与，确保和解金额和法院支持的索赔金额相差不大。

开发商同意退款，协商后又迟迟不履行怎么办

如果只是口头协议那就很难取证了，退款是比较麻烦的，所以律师建议你找到开发商，双方出具一个书面的解除协议，里面要写清楚什么时间解除合同，房款怎么退，加上开发商的印章，双方签字，这时如果开发商再不退款的话，你可以就解除协议向法院起诉，要求其退款，切记不要仅用口头协议。

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