有网友向我们咨询说，他基于开发商销售人员所宣传的学区，而购买了一套商品房，但等交完定金、签完合同后，才发现孩子并不能入读宣传的学校，那么遇到这种情况，是否可以主张退房呢？今天道华房产律师给大家做个讲解。开发商虚假宣传学区房，可以要求退房吗可以。根据相关法律规定，即便是销售人员说的，那也代表着开发商的行为，有些内容即使没...
开发商因为疫情延期交房，到底是真的还是假的，如何分辨呢？道华房产律师教大家一招。林女士和开发商在2019年10月签订了购房合同，约定开发商在2022年12月15日前交房，由于疫情封控管制，开发商至今仍未交房，林女士这购房款都付清了，左等右等等不来房，于是提出了解除房屋买卖合同的要求，那么她的诉求能被支持吗？根据相关法律...
开发商隐瞒房屋真实面积、楼盘形象宣传与实际不符、售楼广告价格不实、配套设施虚构…等等，像开发商这样的虚假宣传，是不是可以退房呢？道华房产律师告诉大家，开发商存在虚假宣传，业主是可以要求开发商退房，或者赔偿损失。在当前房价下行的行情下，今天刚100万买的房，两个月后可能就降价20%，一下子20万就没了，业主...
房地产行情和疫情影响，不少开发商会破产，最近有网友留言咨询问，他与开发商签订了商品房买卖合同，并且已经支付了全款，但是还没有过户到其名下，这个时候，其他的债权人申请了开发商破产，这个时候能不能保住自己的这套房子呢？下面，道华房产律师给大家答疑解惑。开发商破产，自己的房子能保住吗我们要看三个条件，这是最高法的一个判例，给...
很多朋友问买商品房看房的时候应该注意什么，本文道华房产律师团为大家讲解几个比较重要的注意事项。购买商品房前需要做的几件事首先要看楼盘是否有商品房预售许可证。如果没有这个证，那在法律上，和开发商签的该购房合同，就是一个无效的合同。第二要看土地性质和房屋用途。千万不要把公寓或者是商住当做住宅购买，因为这三种房在居住体验、日...
有网友咨询说已经购买了房屋，但是开发商通知收房，发现房屋存在很多问题，现在进退两难不知道要不要收房，如果不收的话是不是构成违约。本文道华房产律师团为大家解答。哪些情形下购房者可以拒绝收房开发商是否构成逾期交房，要看通知的收房时间，和房屋是否达到了法定或者是约定的交房条件。如果当时的房屋总体已经达到了交房条件，只是存在一...
贷款已经下来，购房者发现房屋有质量问题，还可以退房吗？本文道华房产律师团告诉大家此种情况还是可以要求退房的。按揭买房退房可以吗在贷款下来后发现房屋存在质量问题想退房，只要符合退房的法定条件即可，否则需要缴纳一定的违约金。根据我国相关法律规定，购房者在遇到下列情况，可以要求退房：一，面积误差。若是发现开发商交付的房屋，建...
买房需要过户，过户则需要备案，这是房屋买卖双方必须具备的常识和必须进行的环节。但是如果买的是二手房，则还有一个网签备案的环节。本文道华房产律师团告诉大家网签备案和过户备案的区别。网签备案和过户备案的区别需要明确的是，网签备案与一般的过户本案有很大不同。2018最高法民申429号民事裁定书非常明确的表示网签备案不具备物权...
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