有网友留言说，买的商品房，已经延期交付2年多了，但是开发商总以疫情和大气防控要求，说工期延误了，现在我们既没有收到房子，每个月还要交银行的月供钱，而且发现，这个楼地块被法院查封了，现在开发商还要求我们收房，我们应该怎么办？道华房产律师告诉大家，这种情况，千万别收房，即便你真的去收了，大概率是办不了产权证的。为什么？因为...
开发商因为疫情延期交房，到底是真的还是假的，如何分辨呢？道华房产律师教大家一招。林女士和开发商在2019年10月签订了购房合同，约定开发商在2022年12月15日前交房，由于疫情封控管制，开发商至今仍未交房，林女士这购房款都付清了，左等右等等不来房，于是提出了解除房屋买卖合同的要求，那么她的诉求能被支持吗？根据相关法律...
本文道华房产律师给大家讲解的内容，牵扯到太多延期交房的家庭和开发商，都是切身相关的利益，如果你面临延期交房，我们教你3个实操方法，只要你学会了这3个方法，就可以保障自己的权益。先说思维再说实操方法，思维就是要掌握博弈论，你跟开发商之间的关系，就是博弈的关系，最终谁胜谁负取决于，谁的筹码多，谁的胜算就多，谁就能够获得赔偿...
商品房买卖合同中一般都会明确买卖双方付款和交房的期限，如果超过合同约定期限即为违约，需要付一定的违约责任。那么面对开发商延期交房，应该以何种方式进行退房流程呢？道华房产律师团在本文为您梳理。延期交房的退房流程一般而言，开发商超过三个月还未交房的，购房者即可退房，并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。退房一般需要经过以...
签订房屋买卖合同的下一个重要环节就是按照交房时间收房，但在这一环节中有不少网友遇到了开发商延期交房或长时间停工的问题，本文道华房产律师团将为大家提出相关建议。开发商延期交房时买方救济方式当这种情况发生时，买方不但可以申请退房，还可以要求开发商赔偿违约金。根据法律规定，开发商无正当理由延迟交房的，购房者应当催告，经催告后...
延期交房，是很多购房者都不想遇到的。万一遇到开发商延期交房，那么违约金的标准是什么?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。开发商延期交房，违约金的标准是什么?开发商应按照与购房者签订的商品房买卖合同约定的交房日期向购房者交付房屋，如果开发商有延期交房行为应向购房者赔偿违约金。开发商赔偿购房者延期交房违约金有两个标准：1...
开发商延期交房，是许多购房者最不想看到的消息。毕竟满怀欣喜的等了这么长时间，却遇到开发商不能够及时给到自己房子。那么在遇到这种情况下，我们应当怎么做，可以要求赔偿吗?接下来，就由道华房产律师为大家分析解答。开发商延期交房，可以要求赔偿吗?开发商延期交房当事人有权要求赔偿。开发商延期交房经催告后在合理期限内仍未履行的，当...
大家在买房子的时候，最担心的就是遇到开发商逾期交房。明明约定好的时间却不能够及时完成交房，这个时候我们应该怎么办呢?道华房产律师也经常遇到网友留言咨询关于开发商逾期交房的事情，下面也会给大家一一解答。开发商逾期交房怎么维权?根据《商品房销售管理办法》第30条的规定：房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商...
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